Baugrundstück mit herrlichem Blick!

Stadt Alzenau – Zuhause in einer romantischen Weinbergumgebung am bayerischen Untermain Stadtteile: Albstadt, Michelbach, Kälberau, Wasserlos und Hörstein Einwohnerzahl: 18.004 (Stand 30.09.2025) Fläche: 59,3 km² Die Stadt Alzenau ist die sechstgrößte Stadt Unterfrankens und die größte Kommune im Landkreis Aschaffenburg an der Grenze zu Hessen. Das Stadtgebiet ist umrandet von vielen Wäldern und Weingärten, deswegen wird Alzenau auch als die Stadt im Grünen bezeichnet. Besonders sind eine historische Burg und der Generationenpark. Dieser wurde im Rahmen der Landesgartenschau 2015 als Ausstellungsgelände gestaltet. Heute dient er als städtisches Naherholungsgebiet und ist Austragungsort jährlicher Veranstaltungen. Freizeit und Kultur In Alzenau findet zwischen Kultur und Moderne ein tolles Freizeitangebot statt. Mit rund 185 Vereinen ist der Zusammenhalt zwischen den Bürgern garantiert. Neben vielen Sportangeboten, dem Waldschwimmbad und der Freizeit- und Erholungsanlage am Meerhofsee ist für Jung und Alt alles vorhanden. Die traditionellen Burgfestspiele, OpenAir-Konzerte, das große Stadtfest, die renommierten fränkischen Musiktage aber auch das bekannte Street-Food-Festival machen Alzenau über die Grenzen hinaus bekannt. Das gastronomische Angebot reicht von gutbürgerlicher Küche über Spezialitätenrestaurants bis hin zu Weinstuben. Leben und Einkaufen Alzenau ist durch die vielen Angebote sehr familienfreundlich. Es gibt verschiedene Kinderbetreuungsmöglichkeiten, wie Kindertagesstätten, Grundschulen, eine Mittelschule, Realschule, Gymnasium und eine Schule für individuelle Lernförderung. Ebenso befinden sich vor Ort mehrere Apotheken, Seniorenheime, Haus- sowie Fachärzte und ein Krankenhaus in Wasserlos. Es gibt Supermärkte, Bäcker, Metzger, Tankstellen, Baumärkte und Fachgeschäfte. Der beliebte Alzenauer Wochenmarkt, vor der Kulisse der barocken Stadtpfarrkirche St. Justinus, bietet seinen Kunden aus der Stadt und dem Umland seit langem ein großes Angebot. Verkehrsanbindung Durch die gute Autobahnanbindungen ist man innerhalb kurzer Zeit inmitten des Rhein-Main-Drehkreuzes (ca. 45 km nach Frankfurt am Main). Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gegeben, was Alzenau für Pendler attraktiv macht.

Dieses Baugrundstück befindet sich in einer sehr beliebten Lage im Alzenauer Stadtteil Michelbach. Sie wohnen in einer reinen Anliegerstraße und genießen den herrlichen Blick auf die Michelbacher Weinberge. Der Bebauungsplan sieht ein freistehendes Wohnhaus mit Garagengrenzbebauung im vorderen Grundstücksbereich vor, während der hintere Bereich durch die steile Hanglage nur bedingt nutzbar ist. Das Grundstück ist voll erschlossen und kann sofort bebaut werden. Alle Erschließungskosten sind bereits bezahlt. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - freistehend

* Areal: ca. 971 m² * Sofort mit einem freistehenden Wohnhaus bebaubar * Beliebte Wohnlage * Voll erschlossen, alle Erschließungskosten bezahlt