sofort beziehbares Eigenheim

Dessau-Roßlau ist eine kreisfreie Stadt im Land Sachsen-Anhalt in Deutschland. Die Stadt ist, gemessen an der Zahl der Einwohner, nach Magdeburg und Halle (Saale) die drittgrößte Stadt sowie eines von drei Oberzentren des Landes. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Halle, etwa 40 km südwestlich, Leipzig, etwa 52 km südöstlich und Magdeburg, etwa 53 km nordwestlich. Das Bauhaus Dessau und das Dessau-Wörlitzer Gartenreich gehören zum UNESCO-Welterbe. Dessau-Roßlau ist von zahlreichen Schloss- und Parkanlagen der ehemaligen Fürsten von Anhalt umgeben und zählt deshalb zu den grünsten Städten Deutschlands. Verkehrstechnisch ist die Stadt durch die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn A9 sowie die Bundesstraßen B184, B185 und dem Dessauer ÖPNV mit seinen Straßenbahn-und Buslinien erschlossen. Desweiteren verkehren die S-Bahn und Regionalzüge. Der Bahnhof ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer sehr schönen, mit der Zeit gewachsenen Umgebung, mit viel Grün und angenehmer wohnlicher Atmosphäre. Versorgungseinrichtungen, Verkehrsmittel, Schule und Freizeiteinrichtungen befinden sich im nahen Umkreis. Das Reihenmittelhaus wurde liebevoll erhalten und gepflegt, verfügt über eine Terrasse, einen Garten mit Brunnen und eine Garage am hinteren Ende des Grundstückes, wodurch Sie zwei Zugänge zum Grundstück haben. Die ca. 92 qm Wohnfläche verteilen sich auf mehrere Etagen, wobei das Dachgeschoß ausgebaut und inkl. Spitzboden gedämmt wurde. Auf dem ca. 224 qm großen Grundstück besteht die Möglichkeit sich zu erholen und gärtnerisch zu betätigen. Durch die günstige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn A9 ist das Objekt sehr gut zu erreichen. Ausserdem verkehrt noch die Dessau-Wörlitzer Eisenbahn, die Museumsbahn verbindet Dessau mit dem Gartenreich Wörlitz. Auf 19 Kilometern erschließt sich den Fahrgästen die ganze Schönheit des zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden Dessau-Wörlitzer Gartenreiches, dem frühesten noch erhaltenen Landschaftsgarten auf dem europäischen Kontinent oder einfach durch das Biosphärenreservat „Mittelelbe“.

Das Gebäude wurde ca. 1941 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und verfügt über fünf Zimmer inkl. Dachausbau. In den Jahren 1992-1998 erfolgte eine umfassende Sanierung des Objektes, welche das Dach, die Fassade, die Kunststoffisolierfenster und die Türen, die Leitungssysteme sowie den Sanitärbereich und eine Gasheizung beinhaltet. Dach und Fassade wurden im Zuge der Modernisierung gedämmt und ein großzügig gestaltetes Bad mit Wanne im Keller eingebaut. Ein separates WC befindet sich im Obergeschoß. Die Fußböden sind mit PVC, Teppich, Holzdielen und Fliesen belegt, eine möblierte Übernahme des Hauses ist auf Wunsch möglich. Durch den vorhandenen Brunnen ist die Versorgung des Gartens mit Gieß- oder Brauchwasser gesichert.