Wohnglück trifft Werkstatt

Das Objekt befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wolfsburg-Fallersleben, einem der beliebtesten und gefragtesten Stadtteile Wolfsburgs. Fallersleben zeichnet sich durch seinen historischen Ortskern, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten verleiht dem Stadtteil einen besonderen Charme. Zudem verfügt Fallersleben über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit eigenem Bahnhof, guter Busanbindung sowie direktem Anschluss an die A39. Das Objekt selbst liegt am Ende einer Siedlungsstraße in einer ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Lage bietet ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre und geringer Verkehrsbelastung. Umgeben von gepflegter Wohnbebauung und Grünflächen genießen die Bewohner hier ein ruhiges Wohnambiente, während gleichzeitig sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar sind.

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause – ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 736 m² . Eingebettet in eine grüne Umgebung, fernab vom Alltagsstress, erwartet Sie hier eine Immobilie, die Wohnen, Entspannen und Ihrer Leidenschaft für Hobbys auf ideale Weise miteinander verbindet. Bereits beim Betreten des Grundstücks wird deutlich, dass dieses Haus weit mehr als nur ein Zuhause ist. Es bietet Freiraum für Ihre Ideen, Platz für Ihre Projekte und beste Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf großzügige Nutzflächen legen. Das wahre Highlight ist die beeindruckende Garage mit einer Größe von ca. 12 x 6 Metern und einer Deckenhöhe von rund 4 Metern. Ausgestattet mit einer Hebebühne lässt sie die Herzen von Schraubern, Bastlern und Technikbegeisterten höherschlagen. Ob Autos, Oldtimer, Trecker, Camper, Anhänger oder andere Fahrzeuge – hier finden Ihre Hobbys und Leidenschaften den perfekten Raum. Im Inneren des Hauses empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das besonders in der kalten Jahreszeit seinen ganz besonderen Charme entfaltet. Der knisternde Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und macht diesen Raum zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Ein weiterer Pluspunkt ist der Vollkeller, der das ohnehin großzügige Platzangebot hervorragend ergänzt. Ob als Lagerfläche, Hobbyraum, Werkstatt oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen.

- Gartenhaus ca. 2015 - Garage 2009 12x 6m -Höhe 4m + Hebebühne - Küche ca.2000 - Dacherneuerung ca. 2009 - Fenster ca. 2000 - Ol- Heizung 2024 - Fernwärmeanschluss ist an der Straße - Bäder ca. 1996 und 2000 - Keller - Brunnen - Holzlager - Carport - Stellplatz Anhänger

Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen in einer ruhigen Lage mit außergewöhnlich viel Platz für Hobbys, Fahrzeuge und kreative Ideen. Sie ist das ideale Zuhause für Handwerker, Tüftler, Camper-Besitzer oder alle, die sich den Traum von viel Raum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten erfüllen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie ein Haus, das Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause bietet, sondern auch jede Menge Potenzial für Ihre individuellen Wünsche. Kommen Sie vorbei, lassen Sie sich begeistern und ziehen Sie schon bald in Ihr neues Zuhause in Fallersleben ein. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de