Ländliche Haushälfte

In der idyllischen Stadt Löhne, auch bekannt als "Weltstadt der Küchen", bietet diese Doppelhaushälfte in Mennighüffen eine ruhige und ländliche Umgebung für Familien. Annähernd 4 km nördlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet sie eine gute Balance zwischen Natur und städtischen Einrichtungen. Rund 900 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 4,7 km entfernt ist. Mit mehreren Bildungseinrichtungen, wie einer Grundschule und einer Gesamtschule, in der Nähe sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie einem Museum, einem Minigolf und einem Wasserpark, bietet diese Immobilie eine hervorragende Umgebung für Familien. Ungefähr in der Nähe befinden sich auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Parks und gastronomische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken und die Freizeit bereichern.

Wir präsentieren Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1953, die sich durch ihre klassische Bauweise und ihre durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei eigenständige Wohnungen – eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss – jeweils mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer separaten Küche und einem modernen Bad. Die Dachgeschosswohnung besticht zusätzlich durch eine einladende Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Haus ist vollständig unterkellert und wird über eine moderne Öl‑Brennwertheizung beheizt, die für effizienten und wirtschaftlichen Komfort sorgt. Das Dach wurde vor wenigen Jahren neu eingedeckt. Auch wenn die Immobilie nicht komplett modernisiert ist, präsentiert sie sich dank ihrer soliden Bausubstanz und liebevollen Pflege in einem sehr guten Zustand. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück von 984 m², das Ihnen mit einem herrlichen Garten und einer großzügigen Terrasse viel Platz für Freizeit, Spiel und Entspannung bietet. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Garagen sowie zwei Carports zur Verfügung – ausreichend Stellplätze für Sie und Ihre Gäste. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen und Sie von ihrem Potenzial zu überzeugen. Bitte beachten Sie, dass beide Wohnungen seit einiger Zeit vermietet sind und die Immobilie auch vermietet verkauft wird!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Vollkeller Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster/Isolierglas, Rollläden, Vollkeller, Terrasse Bitte beachten Sie, dass beide Wohnungen seit einiger Zeit vermietet sind und die Immobilie auch vermietet verkauft wird!

Bitte beachten Sie, dass beide Wohnungen seit einiger Zeit vermietet sind und die Immobilie auch vermietet verkauft wird! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de