Bezugsfreies Apartment im Grünen mit sonniger Loggia und ÖPNV-Anschluss

Die beiden zusammenhängenden Stadtteile Forstenried und Fürstenried gehören zu den gefragtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen im Münchner Süden (Stadtbezirk 19). Geprägt von einem charmanten Mix aus stilvollen Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen, bieten beide Viertel ein ruhiges, gehobenes und naturnahes Lebensumfeld am grünen Stadtrand der bayerischen Landeshauptstadt. Während das geschichtsträchtige Forstenried mit seinem gewachsenen Charakter besticht, verdankt das westlich angrenzende Fürstenried seinen Namen dem prachtvollen, barocken Schloss Fürstenried. Diese historische Verwurzelung verleiht der Nachbarschaft eine ganz besondere, exklusive Note. Trotz der idyllischen Stadtrandlage ist die Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie das Umland ideal: Die U-Bahn-Linie U3 (mit den Stationen Forstenrieder Allee, Basler Straße und Fürstenried West) bringt einen in nur rund 20 Minuten direkt und bequem zum Münchner Marienplatz. Über die nahegelegene Autobahn A95 gelangen man in kürzester Zeit sowohl auf den Mittleren Ring als auch direkt in Richtung Starnberger See und die Alpen. Der absolute Höhepunkt dieser Lage ist der direkt angrenzende Forstenrieder Park. Mit seinem über 43 Kilometer langen, autofreien Wald- und Wegenetz bietet er ein Paradies für Radfahrer, Jogger und Spaziergänger. Zusammen mit dem öffentlich zugänglichen Schlosspark Fürstenried sowie einer hervorragenden Nahversorgung mit Schulen, Kitas und Geschäften des täglichen Bedarfs vor Ort, genießt man hier eine Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt.

Inmitten einer großzügigen, von altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen geprägten Wohnanlage liegt dieses Apartment im 5. Obergeschoss aus dem Baujahr 1965. Die gepflegte Wohnanlage umfasst drei Gebäude mit insgesamt 101 Wohneinheiten und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und einer guten Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die WEG hat einen eigenen Hausmeister angestellt für die Betreuung der Wohnanlage, der auch in der Anlage wohnt. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie einen schönen Ausblick über die umliegenden Baumkronen. Herzstück der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich, der dank seiner breiten Fensterfront von viel Tageslicht profitiert. Der vorhandene Echtholzparkettboden verleiht dem Raum eine warme und wohnliche Atmosphäre. Durch den rechteckigen Schnitt lassen sich Wohn-, Schlaf- und Essbereich flexibel miteinander kombinieren und individuell gestalten. Ein besonderes Highlight ist die nach Osten ausgerichtete Loggia. Hier genießen Sie bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen und einen herrlichen Blick ins Grüne. Die erhöhte Lage im 5. Obergeschoss sorgt dabei für ein angenehmes Gefühl von Weite und einen schönen Ausblick über die gewachsene Nachbarschaft. Die separate, kompakt gestaltete Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles Wesentliche für den täglichen Bedarf. Helle Fronten, Ober- und Unterschränke sowie die vorhandenen Elektrogeräte ermöglichen eine funktionale Nutzung. Das innenliegende Badezimmer ist mit hellen Fliesen, einer Dusche mit Glasabtrennung, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über bereits erneuerte Kunststofffenster. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Auch die Wohnanlage bietet praktische Vorzüge: Im benachbarten Gebäude stehen gemeinschaftliche Waschmaschinen und Trockner gegen Münzeinwurf zur Verfügung. Die Kombination aus einer gut nutzbaren Raumaufteilung, dem schönen Echtholzparkett, dem sonnigen Ostbalkon und der grünen Umgebung macht dieses Apartment zu einer interessanten Wohnimmobilie – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Abgerundet wird das Angebot durch die gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Über die U-Bahnlinie U3 besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie in Richtung Großhadern und Martinsried.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fahrradraum/ -keller

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