Gepflegtes Reihenmittelhaus in guter Wohnlage von Siegen-Dreisbach

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in der Dreisbach und ist nur wenige Fahrminuten von Siegen entfernt. Der Ortsteil ist bekannt für seine gute Verkehrslage ( A45 Autobahn- und Stadtautobahn (HTS)-Auffahrt sind in der Nähe). Durch den ÖPNV gelangen Sie bequem ins Stadtzentrum von Siegen. Einkaufsmöglichkeiten und alle weiterführenden Schulen finden Sie im nahe gelegenen Eiserfeld und auch in der Stadtmitte von Siegen. Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte befinden sich im Ort.

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde 1967 in massiver Bauweise erstellt. Es bietet Ihnen auf Erd- und Obergeschoss ca. 95 qm Wohnfläche, sowie im Keller - und Dachgeschoss eine großzügige Nutzfläche. Das 230 qm große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Zu der Immobilie gehört eine Garage in der Nähe der Immobilie. Diese steht auf einem Erbbaugrundstück. Der Mietzins beträgt aktuell 27,58 EUR im Jahr. Es liegt ein Verkaufsangebot des Erbbaurechtsgebers vor. Das Grundstück der Garage kann für 2.250 EUR erworben werden. Gerne stellen wir Ihnen dazu weitere Informationen zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Brennwerttechnologie Aufteilung: Kellergeschoss: Kellerraum, Waschküche, Vorratstraum, Heizungsraum mit Öllager. Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Flur, Badezimmer mit Dusche. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den kleinen überdachten Balkon. Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit Badewanne. Auch hier gelangen Sie über das Elternschlafzimmer auf einen kleinen Balkon. Über die mit Kunststeinplatten belegte Betontreppe gelangen Sie bis ins Dachgeschoss. Hier befindet sich der Speicher und bietet sich mit zwei großen, neuwertigen Velux Dachfenstern nach einer Prüfung des Bauamts (Nutzungsänderung) als Ausbaureserve an. Baubeschreibung: - moderne Buderus Öl-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher aus 2024 - Kunststofffenster doppeltverglast mit Kunststoffrollos aus den 1990er Jahren Die Haustür wurde ca. 2015, die zwei Dachfenster ca. 2020 erneuert. - Die Böden sind überwiegend mit Fliesen, Laminat und teilweise mit Echtholzparkett belegt. Das Dach sowie die Elektrik stammen aus dem Baujahr. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.

Ob Kauf oder Verkauf: Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen. Die Immobilienabteilung der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele Vorteile: Profitieren Sie davon, dass… - … wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern, und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen. - … wir an Ihrer Seite stehen, wenn es mit Hilfe unserer guten Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt. - … Sie für sich unser Know-how und die damit verbundene Marktkenntnis eines langjährig erfolgreich tätigen Makler- unternehmens mobilisieren. - … Sie sich unserer fachkundigen Beratung und intensiven Betreuung von der ersten bis zur letzten Minute sicher sein können. So stehen wir Ihnen von der Immobilienbewertung/ -besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite. - … Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de