Linke DHH mit Garten und Garagen!

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Lutherstadt Eisleben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die historische Lutherstadt überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage zwischen Halle (Saale) und Göttingen mit Anschluss an die B80 und die A38.

Diese nette Doppelhaushälfte vereint solides Wohnen, großzügige Nutzflächen und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten auf einem ca. 543 m² großen, eingefriedeten Grundstück in ruhiger Wohnlage von Lutherstadt Eisleben. Das um ca. 1929/1930 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet ca. 96 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss sowie zusätzliche Ausbaureserve im Dachboden. Ergänzt wird das Angebot durch einen Vollkeller mit Werkstatt-, Wasch- und Vorratsräumen. Bereits beim Betreten des Grundstücks vermittelt die Immobilie einen gepflegten und gemütlichen Eindruck. Sträucher und Büsche schaffen eine angenehme Privatsphäre, während die überdachte Sitzecke im hinteren Grundstücksbereich zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die gepflasterte Zufahrt aus historischem Kopfsteinpflaster führt zu einem außergewöhnlich großzügigen Garagen- und Nebengebäudebereich. Besonders hervorzuheben sind die insgesamt fünf Garagen (zwei großzügige Garagen im massiven Nebengebäude, eine schmale Garage - ideal für Fahrräder oder Motorräder - sowie zwei ehemalige Trabant-Garagen). Ob als Hobbywerkstatt, Lagerfläche, Schrauberbereich oder für zusätzliche Abstellmöglichkeiten – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerker, Sammler oder Familien mit Platzbedarf. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig hervorragendes Potenzial für individuelle Modernisierungen und persönliche Wohnideen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tonziegel - Kunststoff/Iso-Fenster - Gaszentralheizung - Laminat - erneuerte Elektrik - DSL-Anschluss - Rollläden - voll erschlossen - SAT-Anlage Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich / Flur, Wohnzimmer/ Esszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne Dachgeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer oder auch Gäste-/ Arbeitszimmer, Bad mit Dusche Kellergeschoss: Werkstatt, Waschküche, zwei Vorratsräume Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet attraktive Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Nutzungskonzepte. Modernisierungen und Ausstattung: Dacheindeckung teilweise 1997 sowie 2008 erneuert, Kunststoff-Isolierfenster mit manuellen Rollläden ca. 1999, Heizungsmodernisierung 2017 auf Brennwerttechnik, Glasfaseranschluss vorhanden, Starkstromanschluss im Keller, Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler, Modernisierung der Bäder in den 1990er Jahren

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", befüllen Sie die gewünschten und notwendigen Felder mit Ihren Daten und schicken diese ab. Sie erhalten dann eine E-Mail mit einem Web-Exposé zu dem von Ihnen angefragten Objekt. In der Regel ist auch ein 360°-Rundgang verfügbar. Im Anschluss erhalten Sie die Adressdaten zum Objekt und weitere Unterlagen. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gern telefonisch.