Frankfurt-Eschersheim: Freistehendes & individuelles Zweifamilienhaus!

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage im Frankfurter Stadtteil Eschersheim. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, begrünten Bereichen und einer guten innerstädtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind die Frankfurter Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Nähe zu den weitläufigen Grün- und Naherholungsgebieten im Frankfurter Norden. Die Kombination aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Hiermit wird dieses außergewöhnliche Wohnhaus in ruhiger Lage im Frankfurter Stadtteil Eschersheim angeboten. Das freistehende Gebäude wurde auf einem dreieckigen Grundstück ursprünglich in den 1950er-Jahren errichtet. Im Zuge der Entwicklung des Quartiers diente die Immobilie zunächst gewerblichen Zwecken und wurde in den 1970er-Jahren durch eine Aufstockung in ihre heutige Nutzung überführt. Der durchdachte Grundriss sowie die besondere Architektur verleihen der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter. Vor allem das großzügige Raumgefühl und die Deckenhöhen sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung besteht zudem möglicherweise Potenzial, durch eine Anpassung der Dachkonstruktion zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Eine baurechtliche Prüfung wird empfohlen. Für die Liegenschaft liegt eine Teilungserklärung vor. Im Erdgeschoss stehen derzeit vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Vom großzügigen Wohnzimmer mit seinen hohen Decken und den hervorragenden Lichtverhältnissen gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Dieser Wohnbereich zählt zweifellos zu den Highlights der Immobilie. Von der Küche aus besteht zudem Zugang zu einem geschützten Innenhof in unmittelbarer Nähe der Garage. Das Gebäude ist nur teilweise unterkellert und verfügt über einen Kellerraum, der derzeit als Speisekammer genutzt wird. Das Dachgeschoss ist über das separate Treppenhaus erreichbar und bildet eine eigenständige Wohneinheit. Hier stehen drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Maßgefertigte Einbauschränke schaffen praktischen Stauraum und dienen teilweise zugleich als Raumtrenner. Das Herzstück dieser Etage bildet das knapp 25 m² große Schlafzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung bietet. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit individuellem Charakter sind, die sich deutlich von klassischen Wohnhäusern abhebt, bietet Ihnen dieses Objekt eine seltene Gelegenheit. Gerne stelle ich Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor und freue mich auf Ihre Anfrage.

- 7 Zimmer - 2 Badezimmer - Terrasse - Garage mit Zufahrt - wunderbar eingewachsenes Grundstück

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.