WEITBLICK: Freistehendes Einfamilienhaus im Neubaugebiet!

Die attraktive Gemeinde Benningen am Neckar, in der rund 6500 Einwohner leben, liegt am Südufer der großen Neckarschleife, umgeben von Weinbergsteillagen, Feldern und Streuobstwiesen und bietet so eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Durch den S-Bahn-Anschluss in den Großraum Stuttgart, der ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht werden kann, ist Benningen besonders für Pendler interessant. Zusätzlich befindet sich die A81, Anschlussstelle Pleidelsheim, knapp sieben Kilometer entfernt und die Kreisstadt Ludwigsburg kann nach einer knapp zehnminütigen Fahrt besucht werden. Die Gemeinde bietet Ihnen eine gute Auswahl an gastronomischen Angeboten und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten an. Das Bildungsangebot ist vor Ort mit Kindergärten und Grundschulen gut ausgebaut, während weiterführende Schulen unter anderem in Marbach, Ludwigsburg oder Freiberg am Neckar besucht werden müssen. Entlang des Neckars laden Rad- und Wanderwege zum Sporttreiben und Erholen ein.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Lage von Benningen am Neckar vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Energietechnik. Auf rund 175,47 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie mit 6,5 Zimmern und drei Badezimmern großzügigen Platz für Familien, Homeoffice und Gäste. Das Haus wurde von einem hochwertigen regionalen Bauträger erstellt und überzeugt durch seine solide Bauqualität sowie seinen neuwertigen Zustand.

Das 407 m² große Grundstück begeistert mit einem gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine 3.000-Liter-Regenwasserzisterne ermöglicht die nachhaltige Bewässerung des Gartens und unterstreicht den durchdachten Charakter der Immobilie.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Für zusätzlichen Wohnkomfort besteht die Möglichkeit, nachträglich einen Kamin im Wohnzimmer zu installieren, da ein entsprechender Kaminanschluss vorbereitet werden kann. Die gehobene Ausstattung mit hochwertigen Parkettböden im Erd- und Dachgeschoss sowie Laminatböden im Untergeschoss schafft eine ansprechende Wohnatmosphäre. Eine moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Im Obergeschoss befinden sich großzügig geschnittene Kinderzimmer, die sich durch ihre deutlich überdurchschnittliche Größe auszeichnen und viel Platz zum Spielen, Lernen und Zurückziehen bieten. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Deckenhöhe von rund 3,20 Metern, die den Räumen ein besonders großzügiges und luftiges Wohngefühl verleiht. Direkt an die Kinderzimmer angrenzend befindet sich das Kinderbad, wodurch kurze Wege und ein besonders familienfreundlicher Grundriss gewährleistet werden. Darüber hinaus sind die Schlafzimmer direkt von den beiden Balkonen aus zugänglich, die zusätzlichen Freiraum und einen schönen Rückzugsort im Alltag bieten.

Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet neben dem Heizungsraum zwei vollwertige, beheizbare Wohnräume, die sich beispielsweise als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist, dass nahezu das gesamte Kellergeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Dadurch bieten auch die Räume im Untergeschoss einen hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde 2024 technisch modernisiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, die durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt wird. Diese erzeugt eigenen Strom und trägt zur Senkung der Energiekosten bei. Die Beheizung des Hauses erfolgt weiterhin über eine Gas-Zentralheizung. In den Wohnbereichen sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Die Kombination aus Gas-Zentralheizung, Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung und Photovoltaikanlage bietet eine durchdachte Energiekonzeption.

Eine Garage mit rund sieben Metern Überlänge und Starkstromanschluss bietet ideale Voraussetzungen für eine Werkstatt, die Installation einer Wallbox oder zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Außenstellplatz ergänzt das Angebot.

Dieses hochwertige Einfamilienhaus verbindet großzügiges und familienfreundliches Wohnen mit moderner Technik, einer gehobenen Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Kinderzimmer, die beeindruckende Deckenhöhe im Obergeschoss, das direkt angrenzende Kinderbad sowie die beheizbaren Wohnräume im Untergeschoss machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und Flexibilität legen. Besichtigen lohnt sich!

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 128,73 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024