Wohn- und Geschäftshaus in Bocholt - attraktive Kapitalanlage

In attraktiver Lage von Bocholt befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in einem gewachsenen, urban geprägten Umfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel und Dienstleistungsangeboten aus und bietet damit eine ideale Grundlage für unterschiedliche Nutzungs- und Vermietungskonzepte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung verfügbar und bequem erreichbar. Ebenso profitieren Nutzer und Bewohner von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, medizinischer Versorgung sowie zu Freizeit- und Erholungsangeboten.

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten: Über das städtische Straßennetz bestehen schnelle Verbindungen innerhalb Bocholt sowie zu den umliegenden Städten und Wirtschaftsstandorten der Region. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstützt eine flexible Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Bewohner.

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Bocholt bietet eine attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe sowie eine solide Grundlage für Kapitalanleger und Eigennutzer. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 502 m² erstreckt sich die Immobilie über vier Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von rund 316 m². Dank der Unterkellerung steht zudem zusätzlicher Nutzraum zur Verfügung.

Die Immobilie präsentiert sich in normaler Ausstattungsqualität und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich ideal für eine nachhaltige Vermietung und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen von ca. 52.000 €. Durch die zentrale Lage in Bocholt bietet das Haus eine gute Erreichbarkeit sowie ein attraktives Umfeld für Bewohner und Gewerbetreibende gleichermaßen.

Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial, das durch seine Größe, Nutzungsmischung und die stabile Mieteinnahmesituation überzeugt.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird in Kürze nachgereicht. Die entsprechenden Angaben werden nach Fertigstellung umgehend ergänzt.

StichworteGesamtfläche: 431,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert