THE LOFT - Dillingen 8 Zimmer, 3x Bad, Garage, Hzg2003

Der Dillinger Hang ist die Premium-Lage in Friedrichsdorf, nur 15 Minuten von Bad Homburg entfernt, inkl. bester Schulen (per Fahrrad). Die Mikro-Lage einerseits praktisch zentrumsnahe, auch zur S-Bahn, Shopping oder der Landstrasse gelegen und zugleich am Waldrand mit unmittelbarem Zugang zur Wäldern und Wiesen zum Spazieren oder Biken.

Besichtigungen sind ab sofort möglich!THE LOFT - Dillingen 8+ Zimmer, 2-3x Bad, Garage+PPHIGHTLIGHTS# THE LOFT mit 28m2 und 3,3m Deckenhöhe* Dämmung! u. Viessmann Heizung 2003 erneuert* Ihre Master-Suite inkl. freistehender Badewanne?* Ihr Private Spa & Gym mit Blick über den Wald zum Feldberg?* oder auch ein LOFT 4 Kids mit Galerie und Spielbereich?... alles Alternativen zur Nutzung als 2 separate Zimmer, auch möglich.# WINTERGARTEN und LOGGIA* zum Garten ist ein schöner Wintergarten gestaltbar* im OG ist der Balkon bereits zu einer großen Loggia ausgebaut# 8+ ZIMMER und 3 BÄDER möglich !* 2 Bäder sind vorhanden: ein 3. Bad im DG ist möglich, Anschlüsse vorhanden* sogar ein 4. Bad ist im EG möglich, z.B. als Bad zum GästeZi (statt dem EG EssZi)STUKTUR u. ZIMMER – aktuell u. potentiellEG – ERDGESCHOSS* aktuell: Garderobe, WC, Lager (=> home office od. Bad?)* Küche offen zum EssZi (=> könnte ein GästeZi sein; dann EssZi im 30m2 WoZi)* WoZi mit Fensterfront zum Wintergarten (baufällig) mit Zugang zum Garten* => EG: 2 Zimmer: WoZi, EssZiOG – OBERGESCHOSS* aktuell: Master-Bedroom 28m2 mit 14m2 SchlafZi und 8m2 Bad-ensuite* aktuell: 2. Kinder-Bad und 28m2 Zimmer in 2x 14m2 Zimmer geteilt (z.Z. ohne Flur).Beide Zimmer haben Zugang zur voll verglasten Loggia (modernes Isolierglas 1996), Blicke!* => OG: 3 Zimmer, 2x BadDG – DACHGESCHOSS* The LOFT – 28m2 direkt über dem Doppel-Zimmer im OG gelegen (DG-Fenster neu 2018):Loft oder 2 Zimmer? Sie entscheiden und gestalten.* Mini-Büro, ca. 2x2 m2, das optionale 3. Bad* Option: Ausbau Dachboden mit Gaube zu einem zusätzlichem Raum* => DG: 3+1 Zimmer möglich

THE LOFT – Loft Living am Dillinger Hang!Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Loft am Dillinger Hang, wo intelligente Architektur die Möglichkeit für Flexibilität und Vielseitigkeit eröffnet, die in wenigen anderen Häusern realisierbar ist.Mit einer großzügigen Fläche von 28 m² und einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,3 Metern genießen Sie atemberaubende Ausblicke und eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre.Hier können Sie Ihren Traum von einem privaten Spa und Fitnessbereich verwirklichen oder ein elegantes Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer schaffen. Auch eine kreative Gestaltung des Kinderzimmers zu einem Loft mit Galerie ist denkbar – die kreative Freiheit liegt ganz bei Ihnen. Selbst die Einrichtung von zwei separaten Zimmern ist möglich, sodass das Wohnkonzept ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden kann.TECHNIK und BAUZUSTAND* mit Baujahr 1980 empfiehlt sich eine Sanierung,Basis ist eine solide Bauqualität.* Heizung: Gas VIESSMANN, 2003 erneuert !Hocheffienzpumpe.* DÄMMUNG der Fassade vorhanden!Hochwertig gebaut und seiner Zeit voraus. Das lohnt sich noch heute.* Die Besonderheit: Das Haus kann durch die Sanierung größer und besser werden, nicht nur „neu“. Sie schaffen nachhaltigen Wert.* Solide Substanz in massiver Bauweise mit Kalksandstein.

DOKUMENTE u. FOTOSAdresse, weitere Fotos und Dokumente auf Anfrage.Bitte um vollständige Kontaktangaben mit Adresse und Telefonnummer.SOGERO ImmobilienAls SOGERO Living Value Immobilien GmbH, dem Mehrwert-Makler mit Sanierungskompetenz begleiten wird Sie gerne bei der Analyse und Planung Ihres Zukunftsprojektes für ein wunderbares Zuhause.Ihr Georg RosenbaumxxxSOGERO – Mehr als Immobilienmakler .Wir sorgen dafür , dass Ihre Immobilie wertgeschätzt wird. Win-Win für Verkäufer & Käufer . Das ist fair .SOGERO Living Value bedeutet:LIVING – Leidenschaft für’s Wohnen.VALUE – Werte schaffen.SOGERO Living Value versteht sich als innovativesImmobilienunternehmen und Alternative zum traditionellen Makler .XXHinweise:- Bilder, die im Bild oder im Titel mit "clean" gekennzeichnet sind, wurden digital "aufgeräumt", um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren.- Bilder, die im Bild oder im Titel mit "render" oder "Inspiration" gekennzeichnet sind, wurden virtuell erstellt und dienen der Veranschaulichung möglicher Sanierungen - ohne Gewähr für technische oder baurechtliche Umsetzbarkeit, Details oder Maßstabstreue.