Wohn- und Geschäftshaus in Bielefeld

Im Bielefelder Stadteil Brackwede gelegen in einer verkehrsberuhigten 30er Zone mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die medizinische Versorgung, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar

In der gefragten Lage von Brackwede steht dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf, das mit einem durchdachten Konzept sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen optimal vereint. Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit und ist somit ideal für die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Immobilienangebot umfasst zwei vermietete Gewerbeeinheiten, die als Apotheke und Arztpraxis genutzt werden, sowie eine ansprechende Wohneinheit. Dieses Objekt bietet eine harmonische Verbindung von Lebens- und Arbeitsraum – perfekt für Investoren, die von der vielseitigen Nutzung profitieren möchten.

Die Apotheke überzeugt mit einer großzügigen Fläche von 138 m² und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 1.600,00 €. Für medizinische Dienstleistungen stellt die Arztpraxis mit 230 m² und einem Mietpreis von 1.890,00 € die ideale Wahl dar. Vervollständigt wird das Angebot durch die charmante Dachgeschosswohnung, die auf 105 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen bietet. Die Kaltmiete dieser Wohnung beträgt 1.230,00 €.

Zum Verkauf steht dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus, das sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigentümer eine hervorragende Gelegenheit bietet. Zwei langfristig abgeschlossene Mietverträge mit einer Apotheke und einer Arztpraxis gewährleisten nicht nur stabile Einnahmen, sondern auch eine optimale Nutzung der Räumlichkeiten. Die großzügige Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihr modernes Ambiente mit drei hellen Zimmern, einer voll ausgestatteten Einbauküche und einem einladenden Badezimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Die Loggia lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen, während weitere zwei Zimmer im ausgebaute Dachgeschoss eine flexible Nutzung ermöglichen.Die Apotheke verfügt über einen geräumigen Verkaufsraum verbunden mit einem gut ausgestatteten Warenlager und zusätzlichen Funktionalitäten wie einem Labor und einem Beratungsraum. Die Arztpraxis erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige Warte- und Behandlungsräume, die auf die Bedürfnisse der Patienten*innen und des Personals bestens zugeschnitten sind.Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Absprache möglich.