Sommerfeeling garantiert! Exklusives EFH mit Pool, Bar und Wellnessbereich in ruhiger Lage in Furth

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der beliebten Gemeinde Furth im niederbayerischen Landkreis Landshut. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle, naturnaher Umgebung und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur aus – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.Furth überzeugt insbesondere durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B299 erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A92, welche eine schnelle Verbindung in Richtung München und Deggendorf bietet. Die nur wenige Kilometer entfernte Stadt Landshut ist bequem erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und medizinischer Versorgung. Auch die Universitätsstadt Regensburg ist mit dem Auto in etwa 50 Minuten erreichbar. Die Gemeinde selbst bietet eine sehr gute Nahversorgung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter ein Dorfladen, ein Getränkemarkt, eine Bäckerei, eine Metzgerei sowie eine Apotheke – befinden sich direkt vor Ort. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt und eine Tankstelle im nahegelegenen Ortsteil Arth.Auch im Bildungsbereich ist die Lage äußerst attraktiv. Mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie das bekannte Maristen-Gymnasium befinden sich in der Gemeinde und sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit ist eine umfassende Betreuung und schulische Ausbildung für Kinder und Jugendliche gewährleistet.Darüber hinaus bietet Furth gemeinsam mit den umliegenden Gemeinden Obersüßbach und Weihmichl eine gut aufgestellte kommunale Infrastruktur sowie ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsleben, das den ländlichen Charme mit einer aktiven Gemeinschaft verbindet.

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 liegt in ruhiger Wohnlage von Furth und überzeugt durch durchdachte Architektur, hohen Wohnkomfort sowie attraktive Freizeit- und Wellnessmöglichkeiten. Auf einem ca. 961 m² großen Grundstück und mit rund 266 m² Wohnfläche bietet es viel Platz für anspruchsvolle Familien.Im Erdgeschoss sorgt ein zentraler Flur für eine optimale Raumaufteilung. Der großzügige Essbereich bildet zusammen mit dem hellen Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die funktional angeordnete Küche wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Ein Gästezimmer, ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden diese Ebene ab. Die angebundene Garage ermöglicht einen komfortablen, wettergeschützten Zugang.Das Dachgeschoss dient als ruhiger Rückzugsort mit großzügigem Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer und separatem WC. Ein integrierter Saunabereich bietet zusätzliche Wellnessmöglichkeiten im eigenen Zuhause. Ergänzende Speicherflächen sorgen für ausreichend Stauraum.Das Kellergeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobby, Fitness oder Homeoffice, und wird durch Wasch- und Technikräume ergänzt.Der liebevoll angelegte Außenbereich mit Terrasse, Garten und Pool stellt ein besonderes Highlight dar. Ein Whirlpool sowie ein überdachter Freisitz mit Bar schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität. Insgesamt vereint die Immobilie Großzügigkeit, Funktionalität und eine hohe Lebensqualität in attraktiver Lage.*Für das ausführliche Exposé stellen Sie bitte eine Anfrage!*

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.StichworteNutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen