Traumhaftes Anwesen mit See, Baumbestand, Wiesen, Halle, Gästehaus u.v.m in Westoverledingen!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Westoverledingen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weitläufigen Wiesen, Feldern und der typisch ostfriesischen Wallheckenlandschaft - ideal für alle, die ein Leben im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Dennoch sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen sowie im Zentrum von Ihrhove. Die Städte Leer und Papenburg sind jeweils in rund 10 bis 15 Autominuten erreichbar und bieten ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot.

Die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an die B70 und die Autobahn A31 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Regionen Ostfriesland, Emsland sowie der Niederlande. Naturfreunde profitieren von zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten in der reizvollen Landschaft rund um Westoverledingen.

Willkommen an einem Ort, an dem Wohnqualität, Natur und Freiheit in perfekter Harmonie verschmelzen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 22.000 m² erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das keine Wünsche offenlässt - ein Paradies für Naturliebhaber, Tierhalter, Selbstversorger und alle, die das Besondere suchen.

Das hochwertig errichtete Einfamilienhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche überzeugt durch seine exklusive Ausstattung, großzügige Räume und zeitlose Architektur. Hochwertige Materialien, eine stilvolle Einbauküche sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen eine Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau. Mehrere sonnige Terrassen eröffnen traumhafte Ausblicke auf die weitläufige Natur und laden zum Entspannen und Genießen ein.

Haus und Doppelgarage sind vollständig unterkellert. Teile des Kellers wurden in hochwertiger Wohnraumqualität ausgebaut und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Hobby, Wellness, Fitness oder Homeoffice.

Das weitläufige Grundstück ist ein wahres Naturidyll. Weiden, Wiesen und ein idyllischer Teich schaffen ideale Voraussetzungen für Pferde, Ziegen, Schafe, Alpakas oder andere Tiere. Ein großes, professionelles Gewächshaus direkt am See ermöglicht den ganzjährigen Anbau von Obst und Gemüse und macht dieses Anwesen zum perfekten Zuhause für Selbstversorger.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Halle mit direkter Anbindung zum Gewächshaus. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Werkstatt und Lager bis hin zu Stellplätzen für Fahrzeuge, Boote oder landwirtschaftliche Geräte.

Ob als exklusiver Familiensitz, Reiterhof, Selbstversorger-Anwesen oder Rückzugsort inmitten der Natur - diese außergewöhnliche Immobilie vereint hochwertige Wohnqualität mit einzigartiger Lebensqualität.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr KASA Immobilien Team

- Auffahrt mit elektr. Tor und Video
- Wohnhaus mit Vollkeller
- Sommergarten
- mehrere Terrassen
- Sauna
- Videoüberwachung
- Nebengebäude mit Garage und Gästehaus
- Nebengebäude unterkellert
- 400 qm Halle mit Pool
- See und Boot
- Teichanlage
- Obstwiese
- Freiwiese
- Tierwiese
- und vieles mehr!

SonstigesDie Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.StichworteNutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, modernisiert