90 m² zum Wohnen, 900 m² zum Leben! Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Halberstadt!

Halberstadt – die Kreisstadt des Landkreises Harz. Sie liegt im nördlichen Harzvorland und ist nicht nur für Einheimische ein beliebter Ort mit Geschichte, Kultur, Gastronomie und Museen.
Im Westen von Sachsen-Anhalt gelegen, ist Halberstadt gut verbunden mit nicht weit entfernten Orten wie Magdeburg, Leipzig oder Braunschweig.
Auch als Immobilienstandort bietet Halberstadt immer noch äußerst lukrative Lagen und Preise. Kein Wunder, dass auch Kapitalanleger Halberstadt als stabile, aber auch Wert steigernde Investition für sich entdecken. Bis in die Innenstadt sind es ca. 2 km, mit Bs oder Straßenbahn schnell erreichbar. Die nächsten Einkaufmöglichkeiten sind nur 5 Minuten fußläufig entfernt.

90 m² Wohnfläche, rund 900 m² Grundstück und ein Kaufpreis von 149.000,00 € – Zahlen, die neugierig machen. Und tatsächlich verbirgt sich dahinter ein Haus mit Substanz, Charme und vielen Möglichkeiten.

In ruhiger und gefragter Wohnlage von Halberstadt erwartet Sie ein gepflegtes, gemütliches Zuhause auf einem sonnigen Grundstück. Im Haus wurde bereits einiges erneuert: Fenster sind gemacht, die Fassade ist gedämmt und auch die Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für verschiedenste Lebensentwürfe.

Natürlich gibt es auch noch etwas zu tun. Die Heizung funktioniert, steht mit einem Alter von rund 30 Jahren perspektivisch jedoch zur Disposition. Gerne informieren wir Sie hierzu über aktuelle Varianten und mögliche Fördermöglichkeiten. Auch eine grundlegende Renovierung sollten Sie vor dem Einzug einplanen – wie so oft ist genau das aber auch die Chance, dem Haus den eigenen Stil zu geben.

Das Erdgeschoss bietet bereits ca. 65 m² Wohnfläche und ermöglicht später auch ein Leben auf einer Ebene. Wohn- und Esszimmer gehen angenehm ineinander über. Dazu kommen Küche, Schlafzimmer, Bad und Windfang. Ein Wannenbad im Erdgeschoss und ein zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss sorgen für praktischen Komfort im Alltag.

Im Dachgeschoss befindet sich ein schönes Giebelzimmer mit Vorraum und Duschbad. Besonders charmant ist die vorhandene Dielung: Geschliffen und aufgearbeitet kann daraus wieder ein heller, langlebiger und wohnlicher Bodenbelag entstehen. Insgesamt wirkt das Haus großzügiger, als es die reine Wohnfläche vermuten lässt.

Für Heizung, Vorräte, Werkbank, Hobby und alles, was man nicht täglich sehen möchte, steht ein Vollkeller zur Verfügung. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Schuppen im hinteren Gartenbereich. Schön versteckt findet sich außerdem ein kleiner Partyraum – ideal für gesellige Abende, Hobbys oder einfach als besonderer Rückzugsort.

Ein echtes Highlight ist das große Grundstück. Rund 900 m² bieten Platz für Gartenfreunde, Kinder, Haustiere, Grillabende, Kräuterbeete oder einfach viel Sonne und Ruhe. Die liebevolle Gestaltung des Gartens darf gern in Ihre Hände übergehen.

Auch praktisch ist an alles gedacht: In die Garage passen viele gängige Fahrzeuge. Nur Wohnwagen oder Truck müssten draußen bleiben.

Wenn Sie ein solides Haus mit Grundstück suchen, etwas Geschick mitbringen und Freude daran haben, aus guter Substanz Ihr eigenes Zuhause zu machen, sind Sie hier genau richtig.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Heizungsart:Heizkoerper