Solide Kapitalanlage mit Mieteinnahmen von 22.800 € jährlich - Wohnhaus Runkel - Land Limburg Hessen

Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Ortsteil der Stadt Runkel im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Die Lage kombiniert naturnahe Wohnqualität mit einer soliden Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung - sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer attraktiv.

Runkel liegt idyllisch an der Lahn und ist bekannt für sein historisches Stadtbild mit der mittelalterlichen Burg, kleinen Fachwerkhäusern und hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Feldern und Flusslandschaften - perfekt für ruhiges Wohnen im Grünen mit gleichzeitig kurzer Distanz zur Stadt.

Die Nähe zur B49 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Limburg an der Lahn (ca. 10 Min.), Weilburg, Wetzlar und Gießen. Der Bahnhof in Runkel oder Limburg bietet zudem Anschluss an den Regional- und Fernverkehr (ICE-Anschluss) Richtung Frankfurt und Köln.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, sowie weiterführende Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden. Auch Arbeitgeber in der Region sorgen für eine stabile Mietnachfrage.

Stärken der Lage auf einen Blick:

Ruhige, familienfreundliche Wohnlage im Grünen

Gute Anbindung an Limburg, Weilburg, Gießen

ICE-Anschluss über Limburg Süd (Frankfurt
Hoher Freizeitwert durch Nähe zur Lahn, Rad- und Wanderwege

Region mit stabiler Mietnachfrage und guter Vermietbarkeit

Solide Kapitalanlage mit Mieteinnahmen von 22.800 € jährlich - Wohnhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Runkel-OT vereint Wohnkomfort ist vollständig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 21.300 €, was es zu einer attraktiven Renditeimmobilie für Kapitalanleger macht.

Die Immobilie bietet rund 230 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Wohneinheiten und ergänzt durch eine Werkstatt/Lagerfläche sowie einen Garage. Ideal für langfristige Mieteinnahmen oder perspektivische Eigennutzung mit gewerblicher Kombination.

Das ca. 70 m² große Nebengebäude (Werkstatt, Lager) bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial - sei es zur Vermietung, Eigennutzung oder Umnutzung.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 230 m²

Nebengebäude mit ca. 70 m² (Werkstatt/Lager)

Voll vermietet - Jahreskaltmiete: 22.800 €

Keine Mietrückstände

Gute Anbindung nach Limburg, Weilburg und zur B49

Kaufpreis: 399.000 €

Eine hervorragend, renditestarke Immobilie mit vielfältigem Nutzungspotenzial - ideal für Investoren, die ihr Kapital sicher und zukunftsorientiert anlegen möchten. Das Mietverhältnis ist stabil, die Nachfrage in der Region hoch, und durch das zusätzliche Nebengebäude bietet das Objekt auch langfristig Entwicklungsperspektive.

StichworteNutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen