Einfamilienhaus in ländlicher Idylle !

Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage am Haus und idyllischem Garten in landschaftlich schöner Wohnlage im Heinsdorfergrund OT Hauptmannsgrün bei Reichenbach im Vogtland. Das Einfamilienhaus wurde im Zeitraum 1989 - 1992 mit Fertigstellung 1992 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93,13 m² im Erdgeschoss sowie ca. 47,50 m² um Untergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt : EG : 93,13 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Flur UG : 47,50 m² 2 Zimmer, Flur, Bad-/Waschm.-raum, und Hauseingang Eine massive Doppelgarage mit einer Fläche von ca. 34,20 m² ( 5,95 m x 5,75 m ) ist an das Haus angebaut worden, so dass Sie eine großzügige Terrasse mit ca. 38,80 m² oberhalb der Garage mit Zugang vom Wohnzimmer und herrlichen Blick in die Umgebung nutzen können. Die Garage verfügt selbstverständlich auch über einen direkten Zugang vom Haus. Insgesamt besteht natürlich schon noch weiterer Handlungs- und Sanierungsbedarf, da aber das Anwesen bereits frei- und leergezogen ist, können Sie es somit sofort nach Ihren Vorstellungen weiter um- und ausbauen bzw. gestalten. Im Untergeschoss befindet sich dann auch noch der Heizungsraum sowie 2 weitere Abstellräume.

- Massivbauweise (Vollziegel 12cm + Gasbetonsteine (Zwickau) 24 cm im EG und Schwerbetonsteine mit Ziegel 36-er Wände im UG ) samt verputzter Fassade mit Unterputz / Strukturputz Fa. Lange 1993 - Schindeldacheindeckung (Ostschindeln) 1990 mit Handlungsbedarf und Brettbinderdach & Verschalung 1990 und Dämmung oberster Geschossdecke mit grauer Dämmwolle - Holzverbundfenster (Vorwendemodell) - Haustür : Holztür mit Dreifachverrieglung und funierte Innentüren 1991/92 - Elt-Anlage mit Kupferleitungen und Kippsicherungen 1990 - San.-leitungen in Kupferleitungen - Oel-Zentralheizung mit Plattenheizkörper und Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche und Bad ( Kunststoffleitungen ) 1990 sowie einem Oel-Niedertemperatur-Heizkessel mit Warmwasserboiler Fa. Vaillant 1990 ( Gerisch-Brenner 1990 - vor 10 J. überholt worden ) - gefliestes Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Stand-WC im EG 1990/91 - 2. Bad mit Dusche, Stand-WC , Waschbecken und Waschm.-anschluss im UG - Parkettfußboden im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer im EG und 2 Zimmer im UG, restliche Flächen wie Küche, Bäder, Flure, Eingang sind gefliest Das Anwesen ist soweit erschlossen, einschl. Wasser, Elt, Telefon, SAT und voll biologische KKA.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.