Viel Platz für die Familie: 6 Zimmer, Vollkeller und großes Grundstück

Die Gemeinde Thomasburg liegt im Landkreis Lüneburg und gehört zur Samtgemeinde Ostheide. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet viel Ruhe und Natur. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte und die Hansestadt Lüneburg gut erreichbar. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage. Eine Bushaltestelle ist nur rund 200 Meter entfernt und sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Lüneburg, Dahlenburg und Neetze. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im etwa 5 km entfernten Bavendorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die medizinische Versorung ist in der Nähe gewährleistet. Für Familien besonders praktisch: Eine Grundschule ist gut erreichbar, ein Kindergarten befindet sich sogar in fußläufiger Entfernung. Verschiedene Vereine und Freizeitmöglichkeiten in der Region ergänzen das Angebot. Die ruhige, naturnahe Lage verbindet damit angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit für Dinge des täglichen Lebens.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 bietet auf ca. 140 qm Wohnfläche ein großzügiges und familienfreundliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt sechs Zimmer schaffen Raum für Kinder, Homeoffice, Gäste und Hobbys - und bieten viel Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - ein schöner Mittelpunkt für gemeinsame Familienzeit. Die Küche, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer und ein kürzlich modernisiertes, helles Duschbad. Die Raumaufteilung ist ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Ein besonderer Pluspunkt ist der Vollkeller. Hier steht zusätzliche Nutzfläche für Hauswirtschaft, Vorräte, Hobbys, Werkstatt und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Gerade für Familien schafft dieser Bereich spürbar mehr Platz im Alltag. Das ca. 760 qm große Eigentumsgrundstück bietet Raum zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Ein Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen sowie ein separater Wohnmobilstellplatz ergänzen das Platzangebot im Außenbereich. Auch die Installation einer E-Ladestation ist grundsätzlich möglich. Beheizt wird das Haus über eine Pelletheizung. Zusätzlich sorgt ein wasserführender Kamin für angenehme Wärme und unterstützt die Heizungsanlage. Die Immobilie verbindet eine ruhige Wohnlage mit einem großzügigen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zuhause für alle, die sich viel Platz, einen eigenen Garten und praktische Zusatzflächen wünschen. Hier finden Familien gute Voraussetzungen, um anzukommen und sich langfristig wohlzufühlen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Individuelle Ausstattungsmerkmale: - wasserführender Kamin - Rollläden EG und OG - Pelletheizung mit Lager für 6 Tonnen Pellets - Doppelcarport - zusätzlicher Stellplatz, z. B. für ein Wohnmobil - Swimmingpool (Aufstellpool) Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Kellergeschoss: - voll unterkellert - Heizungsanlage - Hobbyraum - Werkstatt - Stauraum Erdgeschoss: - großzügiger Wohn- und Essbereich - Küche mit moderner Einbauküche - 1 Schlafzimmer - Bad mit Badewanne - Flur Obergeschoss: - 4 Schlafzimmer - modernisiertes Duschbad Dachgeschoss/Spitzboden: - Zugang im OG über eine Dachbodentreppe - großzügige Stauraummöglichkeiten im Spitzboden

Gerne können Sie bei Interesse das Web-Exposé bei uns anfordern. Sie erhalten eine E-Mail mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé inkl. Adresse, Grundriss und weiteren Bildern. BESICHTIGUNGSVORAUSSETZUNGEN 1. Bitte machen Sie sich mit den Details im Exposé vertraut. 2. Überprüfen Sie bitte auch die Lage. Kommt diese für Sie in Frage? 3. Klären Sie mit uns vor Vereinbaren eines Termins verhandelbare Wünsche an diese Immobilie oder kaufentscheidende Fragen, falls diese nicht klar aus dem Exposé hervorgehen. 4. Vor dem Vereinbaren eines Besichtigungstermins würden wir uns gerne rückversichern, dass Ihrer Finanzierung nichts im Wege steht. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Kreditgeber für Ihre Wünsche. 5. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen, lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de