Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Ebingen!

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage vom Stadtteil Albstadt-Ebingen und ist nahe zu einer Vielzahl von weiteren Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen. Der Standort bietet eine gute Erreichbarkeit, sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer. Durch die zentrale Lage ist die Straße gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und somit für Kunden gut erreichbar.

Texte wurden teilweise mit Unterstützung einer KI erstellt. Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt fünf Parteien und besticht durch ihre zentrale Lage in Albstadt-Ebingen. Die ca. 54m² große Hauptfläche teilt sich durch vom Mieter eingebrachte Ständerwände in einen Eingangsbereich sowie einen dahinterliegenden Bürobereich. Ein zusätzliches separates Büro sowie ein Gäste-WC stehen zudem im hinteren Bereich zur Verfügung. Die Immobilie besitzt neben einem Kundeneingang auch einen weiteren Eingang zum Innenhof des Gebäudes. Hierüber gelangen Sie in den Keller und den dazugehörigen Abstellraum. Die Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind seit 2013 als Büroräumlichkeiten vermietet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Kapitalanlage und seiner zentralen Lage!

- vermietete Gewerbeeinheit - vermietet seit 15.01.2013 - 685,- € monatl. Kaltmiete + 150,- € monatl. Nebenkosten = 835,- € Gesamt-Miete - ca. 72 m² - Baujahr ca. 1993 - 5-Parteien-Haus - Gasheizung - Kellerraum - Zwei Außenzugänge

Wie kann ich mir diese Immobilie leisten? Unsere Kollegen der LBS sind u.A. Spezialisten auf dem Gebiet der Baufinanzierung und führen jährlich viele Kunden in die eigenen vier Wände- profitieren auch Sie von ihrem Know-How und lassen Sie sich ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen! Wir bieten Ihnen attraktive Konditionen, prüfen staatliche Fördermittel und zeigen Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten auf! Informieren Sie sich gleich! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift + Kontaktdaten mitteilen - vielen Dank. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest Vordere Synagogenstraße 2, 55116 Mainz Telefon 06131 13-4043 ,Telefax 06131 13-434701 E-Mail Info@LBS-ImmoSW.de GF: N. Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-sw-verbraucherinfo