Sanierungsobjekt im Zentrum von Annaberg!

Annaberg-Buchholz ist eine charmante Stadt im Erzgebirge, die eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, wie Wandern und Radfahren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und ermöglicht Ausflüge in die Region.

Vermutlich vor fast 500 Jahren, wurde dieses Gebäude in massiver Bauweise im Herzen der Stadt Annaberg-Buchholz, nur einen Steinwurf vom Marktplatz entfernt, errichtet. Das historische Gebäude steht heute unter Denkmalschutz und es handelt sich um ein Gefangenes Reihenmittelhaus.
Das Erdgeschoss ist zweigeteilt, zum einen befindet sich auf der linken Seite des Gebäudes der Zugang zum Wohnbereich. Im Erdgeschoss links befindet sich ein kleiner Raum, welcher zurzeit als Anschlussraum genutzt wird. Dort befindet sich der neu installierte Elektrohausanschluss sowie der Zählerschrank. Die gesamte Elektrik im Gebäude wurde vor nicht allzu langer Zeit komplett erneuert und entspricht dem heutigen Standard. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich neben einem kleinen Flur ein kleiner Abstellraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafraum, eine Küche und ein Raum, in welchem bereits ein WC und ein Waschtisch neu installiert wurde, sowie genügend Platz um noch eine Dusche zu installieren. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, welche zum Beispiel als Schlafräume genutzt werden können.
Das Gebäude ist an die zentrale Kanalisation angeschlossen. Achtung !! Das Gebäude verfügt über keinerlei Heizungsausstattung. Der jetzige Eigentümer beheizt das Objekt sporadisch mit Infrarotheizkörpern. Im Moment wird das Gebäude rein zu Hobbyzwecken genutzt.
Rechts vom Haupteingang betritt man durch einen separaten Zugang einen ehemaligen Gewerberaum. Von hier aus besteht auch der Zugang zum Keller sowie der Zugang zum kleinen Hinterhof. Der Gewerberaum erhielt in den vergangenen Jahren einen neuen Fußbodenaufbau und einen hochwertigen Granitfußboden. Wesentliche Anschlüsse wie auch der Gasanschluss befindet sich im Gehweg vor dem Haus, so dass auch die Installation einer Gasheizung möglich wäre. Die Dacheindeckung besteht aus Kunstschiefer und ist ca. 40 Jahre alt, jedoch augenscheinlich dicht.
Um das Gebäude künftig weiter nutzen zu können, bedarf es einer Reihe weiter und umfassender Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten. Wir weisen darauf hin, dass das Haus über keine nennenswerte Grundstücksfläche, nur den bereits genannten kleinen Innenhof verfügt. Auch gibt es direkt vor dem Gebäude keine Parkmöglichkeiten, jedoch befinden sich in geringer Entfernung genügend öffentliche Parkplätze.

SonstigesDiese Immobilie wird im Rahmen eines Markleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.