Gepflegte Wohneinheit in ruhiger Lage

Die Immobilie befindet sich im Ostteil der Stadt Landau, in ruhiger Lage ohne Straßenlärm. Im nahem Umfeld gibt es entsprechende Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen, aber auch Sporteinrichtungen wie z. B. Laola Hallenbad mit Sauna. Verkehrstechnisch ist die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut aber auch die Zufahrt zur A65ist schnell erreichbar.

Wir bieten in einer ruhigen Wohnlage im Osten der Stadt Landau eine fast bezugsfertige Wohneinheit im 1.OG eines Achtparteienhaus an.Die Einheit besteht aus einer eingerichteten Küche, einem großen Wohn-Essbereich mit Südbalkon, ein Kinderzimmer, ein Eltern Zimmer, Tageslichtbad mit Waschmaschinenplatz und separatem WC an.Zur Wohneinheit zählt ein Kellerraum von ca. 18 m².Das Objekt besitzt einen Vollwärmeschutz, daher sind die Heizkosten recht niedrig.Im Eltern- und Kinderzimmer sind Korkböden, im Wohnbereich ein hochwertiger Laminat in Holzoptik, Bad, Küche und WC in Fliesen. Die Wohneinheit ist gepflegt und kann mit kleinenRenovierungsarbeiten auch kurzfristig bezogen werden.Freie Parkplätze sind im nahen Umfeld.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen desAuftraggebers.Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.Das Vermittlungsunternehmen schuldet kein bestimmtes Flächenmaßbzgl. Wohnfläche, Nutzfläche und Grundstücksfläche, noch die spezielleVerwendbarkeit des Vertragsgegenstandes.Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben undObjektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum undZwischenverkauf/vermietungbleiben vorbehalten.Widerrufssrecht und 1. WiderrufsrechtCourtageSie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von vierzehn Tagen ohneAngabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail)widerrufen. DieFrist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vorVertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unsererInformationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2EGBGB. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung desWiderrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Kupper & Partner KGMartin-Luther-Str. 3976829 Landau2. WiderrufsfolgenIm Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenenLeistungen zurückzugewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen(z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistungsowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht odernur im verschlechterten Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben,müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dassSie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zumWiderruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung vonZahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Fristbeginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mitderen Empfang.3. Besondere HinweiseIhr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir den Vertrag unsererseits aufIhren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt haben, bevor Sie IhrWiderrufsrecht ausgeübt haben.SonstigesCourtagepassusDer Maklervertragmit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durchschriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unsererMaklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposésund seiner Bedingungenzustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,76 % auf den Kaufpreiseinschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellemVertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtageunterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kupper & Partner KGund ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbarenZahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar undGerichtskosten trägt der Käufer.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich aufInformationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wirübernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualitätdieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von unsnachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitteunverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsereZustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw.Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere AllgemeinenGeschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zumObjekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zurVerfügung.Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz(GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nachdiesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahmedie Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigungein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis) mit. Bei Firmen undjuristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wirstehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.