Gepflegtes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in Wackersdorf

Wackersdorf liegt in der Region Oberpfalz-Nord in Ostbayern und ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf.

Durch die verkehrlich beste Anbindung im Kreuzungsbereich zwischen Regensburg, Weiden, Amberg und Cham sowie durch die Nähe zum Steinberger See, Murner See und Brückelsee ist das Wohnen in Wackersdorf besonders attraktiv.

Kindergärten sind vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Schulen sowie zahlreiche Ärzte und Banken findet man in Wackersdorf oder im nur wenigen Minuten entfernten Schwandorf.

Verkehrsanbindungen:

. Anbindung an die A 93 Regensburg/Hof
. Anbindung an die Bundesstraße 85


Entfernungen:

. Schwandorf ca. 6 km
. Amberg ca. 30 km
. Regensburg ca. 40 km
. Nürnberg ca. 100 km

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 erbaut und befindet sich in einer sehr guten Wohnlage von Wackersdorf.

Die Immobilie überzeugt durch einen äußerst gepflegten Gesamtzustand, eine gehobene Ausstattung sowie einen besonders attraktiven Außenbereich.

Die ca. 170 m² Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und einen wohnlich ausgebauten Bereich unter dem Dach. Der großzügige Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Inneren prägen der repräsentative Eingangsbereich mit freitragender Holztreppe, geräumige Wohnräume, eine moderne Einbauküche mit Kochinsel sowie gehobene Bäder den hochwertigen Gesamteindruck.

Der voll ausgebaute, wohnliche gestaltete Keller bietet zusätzliche Nutzflächen und erhöht den Komfort des Hauses.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995. Im Wohnhaus sind Holzfenster mit Isolierverglasung verbaut, ebenfalls aus dem Baujahr.

Der liebevoll angelegte Garten mit Natursteinmauern, Sichtschutz, eine überdachte Terrasse und eine hochwertig eingefasste Poolanlage schaffen ein privaten Rückzugsort mit besonderer Aufenthaltsqualität.

Ergänzt wird das Angebot durch eine unterkellerte Doppelgarage sowie eine gepflegt gepflasterte Zufahrt.

Eine Photovoltaikanlage mit ca. 10 kW Leistung rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Das Einfamilienhaus ist aktuell vermietet.

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Vorraum

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, WC, Diele, Windfang, Terrasse

Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon

Dachgeschoss: als Wohnfläche ausgebaut

Garage: Doppelgarage

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