Keine Grunderwerbsteuer: Lichterfülltes Studio-Apartment mit Balkon & Luxus-Bad nahe Ku'damm

- Charlottenburg-Wilmersdorf
- Ku'damm-Nebenstraße
- Supermärkte, Bio-Läden, Cafés, Bäckerei, Restaurants in der Nähe
- 350 m bis zum U-Bahnhof Konstanzer Straße
- 550 m bis zum Adenauer Platz
- 600 m zum Preußenpark
- 10 Autominuten zum KaDeWe
- 25 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER

Dieses attraktive Studio-Apartment im 3. Obergeschoss eignet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage oder als hochwertiges City-Domizil in Berlin. Die neuwertige und ab sofort bezugsfreie Einheit wird provisionsfrei angeboten und bietet Kapitalanlegern interessante steuerliche und finanzielle Vorteile, beispielsweise durch die degressive AfA sowie mögliche KfW-55-Förderungen.

Das Studio ist nach unserem exklusiven Beautique-Standard, der Königsklasse im Maison Frédéric, ausgestattet: Parkett, hochwertige Design-Einbauküche, glatt verputzte Wände und ein elegantes Luxusbad schaffen ein gehobenes Wohnambiente. Auf ca. 30 m² verbindet der offene Grundriss Wohnen, Kochen und Schlafen effizient miteinander.

Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Auf Wunsch stehen abgestimmte Möblierungspakete zur Verfügung, die eine schnelle und hochwertige Ausstattung der Einheit ermöglichen. Das moderne Verwandlungsmöbel kombiniert Sofa und komfortables Doppelbett und nutzt die Wohnfläche optimal aus. Ergänzt wird das Konzept durch den E-Concierge, der Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet und die Attraktivität der Immobilie für anspruchsvolle Mieter weiter erhöht.

Die Design-Einbauküche überzeugt mit hochwertigen Materialien und viel Stauraum, das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Design-Armaturen und großformatigen Fliesen. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur dritten Etage - ideal sowohl für die Vermietung als auch für die eigene Nutzung.

- Provisionsfrei & Grunderwerbsteuerfrei
- KfW-55-Förderung
- Offener Wohn-, Koch- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
- Design-Einbauküche mit Markengeräten
- Teilmöbliert mit Sofa/Bett
- Möblierungspakete (optional)
- Design-Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Concierge, Community-Lobby, Snack-Automaten
- Waschmaschinenraum mit We-Wash-App
- Gym im Haus (optional)
- Aufzug
- Tiefgarage (optional)

SonstigesMehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA!
Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren!Stichwortevermietbare Fläche: 29,56 m², Bundesland: Berlin, 9 Etagen, Wohnungsnr.: WE 171