Provisionsfrei: 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in Ku'damm-Nähe | Balkon I Aufzug I Concierge

- Charlottenburg-Wilmersdorf
- Ku'damm-Nebenstraße, ruhig und grün
- Supermärkte, Bio-Läden, Cafés, Bäckerei, Restaurants in der Nähe
- 350 m bis zum U-Bahnhof Konstanzer Straße
- 550 m bis zum Adenauer Platz
- 600 m zum Preußenpark
- 10 Autominuten zum KaDeWe
- 25 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER

Maison Frédéric verbindet urbanes Wohnen mit attraktiven Rahmenbedingungen für Kapitalanleger. Bei dieser Einheit handelt es sich um eine bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ideal für Anleger, die von laufenden Mieteinnahmen und einem hochwertigen Wohnkonzept in Berlin profitieren möchten. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei. Je nach individuellen Voraussetzungen können zudem die degressive AfA sowie eine mögliche KfW-55-Förderung zusätzliche finanzielle Vorteile bieten.

Für eine langfristig attraktive Vermietung stehen auf Wunsch hochwertige Möblierungspakete zur Verfügung. Ergänzt wird das Konzept durch den E-Concierge, der den Bewohnern komfortable Serviceleistungen bietet und damit die Attraktivität der Wohnung für anspruchsvolle Mieter zusätzlich erhöht.

Die Kombination aus bestehender Vermietung, Balkon, 2-Zimmer-Grundriss, optionaler Möblierung und modernem Servicekonzept macht die Einheit zu einer interessanten Kapitalanlage. Perspektivisch bleibt zugleich die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung als Berliner City-Domizil bestehen.

Fragen Sie jetzt alle Details an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

- Provisionsfrei & Grunderwerbsteuerfrei
- KfW-55-Förderung
- Vermietete 2-Zimmer-Wohnung
- Effizienter Grundriss
- Balkon
- Möblierungspakete (optional)
- Concierge in der Lobby
- Großzügige Lounge im Erdgeschoss
- Fitnessstudio im Haus (optional)
- Gemeinschaftsgarten mit Liegen
- Waschsalon mit We-Wash-App
- Personenaufzug
- Tiefgarage (optional)

SonstigesMehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA!
Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren!Stichwortevermietbare Fläche: 47,09 m², Bundesland: Berlin, 9 Etagen, Wohnungsnr.: WE 254