Lichterfülltes Wohnglück mit Südost-Terrasse & Privatgarten, KfW40-QNG

• Ruhige Wohnlage in Ober-Mörlen• 290 m zu Fuß zu Einkaufsmöglichkeiten• 800 m zu Fuß zu Kindergarten und Grundschule• 4 Min. mit dem Fahrrad ins Ortszentrum• 5 Min. mit dem Auto zur Auffahrt A5• 12 Min. mit dem Auto nach Bad Nauheim• 35 km mit dem Auto bis nach Frankfurt am Main• Grün- und Naherholungsflächen in direkter Umgebung fußläufig erreichbar

Ankommen, durchatmen, zuhause sein. Dieser moderne Rückzugsort im Neubauprojekt„Horizont³“ verbindet zeitgemäße Architektur mit durchdachter Funktionalität. Der offenkonzipierte Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sichdirekt zur sonnigen Südost-Terrasse. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen lassen vielTageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit klaren Linien undangenehmer Raumwirkung. Die intelligente Grundrissgestaltung sorgt für kurze Wege undeine optimale Nutzung aller Flächen.Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Ob entspanntes Frühstück oder gesellige Abende mit Freunden – hier entsteht echte Lebensqualität. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für gleichmäßige, behagliche Wärme. Ein großes Zimmer sowie das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Als Neubau im Erstbezug überzeugt sie zudem mit Energieeffizienzklasse A+ und einem KFW40-QNG-Siegel – nachhaltig, wertstabil und provisionsfrei für den Käufer.

• Baubeginn erfolgt• Neubau – Erstbezug Q4´2027 • Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung • Bodentiefe Fenster 3fach Verglasung • Fußbodenheizung und Parkett • Markensanitär • Hauswirtschaftsraum • Energieeffizienzklasse A+ • KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifikat • Provisionsfrei für den Käufer• Aufzug

SonstigesUnser Showroom in der Gaulskopfstraße 14, 61239 Ober-Mörlen ist für Sie jeden Samstag von 11:00 - 13:00 Uhr geöffnet. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!StichworteStellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 64,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Wohnungsnr.: WE 003, 3 Etagen