Provision geschenkt: Elegantes Studio-Apartment als Kapitalanlage nahe BND & Charité

- 50 m zur Bushaltestelle Boyenstraße- 290 m zum Bundeswehrkrankenhaus- 450 m zur U-Bahnstation Schwartzkopffstraße- 550 m zum Sellerpark- 750 m zum Bundesnachrichtendienst- 8 Minuten mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof - 11 Minuten mit dem ÖPNV zum Bahnhof Friedrichstraße- 20 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe- 40 Minuten mit dem Auto bis zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER)

Dieses hochwertige Studio-Apartment in THE MIND verbindet einen effizienten Grundriss mit moderner Ausstattung und einer gefragten Lage in Berlin-Mitte – überzeugende Voraussetzungen für eine attraktive Kapitalanlage im urbanen Wohnsegment.Bodentiefe und raumbreite Aluminiumfenster sorgen für eine großzügige natürliche Belichtung und unterstreichen das moderne Wohngefühl. Der kompakte Studio-Grundriss nutzt die vorhandene Fläche effizient und eignet sich damit besonders für eine urbane Zielgruppe mit hohen Ansprüchen an Lage, Design und Komfort. Ein elegant ausgestattetes Badezimmer ergänzt das hochwertige Gesamtbild.Mit THE MIND entsteht auf dem letzten unbebauten Grundstück an der Boyenstraße ein Neubauprojekt von OTTO WULFF, das anspruchsvolle Architektur mit innovativer Gebäudetechnik, digitalen Services und Nachhaltigkeitsaspekten verbindet.Zur Ausstattung zählen Fußbodenheizung, Eichenparkett, bodentiefe Aluminiumfenster mit Sonnenschutz, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie attraktive Raumhöhen von bis zu ca. 2,96 m. Personenaufzug, Waschmaschinenraum, digitaler Concierge und der gärtnerisch gestaltete Gemeinschaftsgarten erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort.Die Kombination aus zentraler Lage, effizientem Studio-Konzept, hochwertiger Neubauqualität und zeitgemäßer Ausstattung macht dieses Apartment zu einer interessanten Portfolio-Ergänzung für Kapitalanleger mit Fokus auf Vermietungsattraktivität und langfristige Werthaltigkeit.

- Provisionsfrei- Übernahme der Kosten für ein Möblierungspaket (S) inkl. Küche- Endfälligkeit des Kaufpreises- Offener Wohn-, Koch- und Schlafbereich- Großzügige Fensterfront (Aluminiumfenster) mit Sonnenschutz (Rollläden)- Eichen-Parkett und Fußbodenheizung- Wohnraumlüftung über zentrale Abluftanlage- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Keuco-Armatur sowie Laufen-Waschtisch und -WC- Möblierungspakete- Digitaler Concierge- PV-Anlage- Personenaufzug- Kellerabteil

SonstigesTHE MIND - ein Projekt von OTTO WULFF, erfüllt die Anforderungen des KfW 55-Darlehen, bei dem Erwerber von Neubauwohnungen von besonders günstigen Konditionen profitieren. Da die Fördermittel begrenzt sind, empfehlen wir Ihnen eine frühzeitige Antragstellung. Wir unterstützen Sie gern.Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA!Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren!Nur für kurze Zeit provisionsfrei: THE MIND in Berlin-Mitte. Ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit anspruchsvoller Architektur, edlen Materialien und zeitgemäßem Wohnkomfort in erstklassiger Lage. Lassen Sie sich jetzt persönlich beraten und sichern Sie sich diesen exklusiven Vorteil.StichworteGesamtfläche: 38,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: WE 05, 7 Etagen