See vor der Tür, Alpen im Blick: Große Familienwohnung mit Garten & Süd-Terrasse am Starnberger See

- 600 m zu Fuß bis zur nächsten Bushaltestelle- 850 m zu Fuß bis zum Express-Supermarkt- 900 m zu Fuß zum Strandbad Galloth- 5 Minuten mit dem Fahrrad zur Oskar-Maria-Graf-Grundschule- 7 Minuten mit dem Fahrrad zum REWE-Supermarkt- 10 Minuten mit dem Fahrrad zur Reitsportanlage Dürrberghof- 12 Minuten mit der Bahn zur International School- 14 Minuten mit der Bahn zum Bahnhof Starnberg- 40 Minuten mit der Bahn ins München-Zentrum

Ein Zuhause ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Am Sonnenhof genießen Sie ein besonderes Lebensgefühl, das Wohnkomfort mit wohltuender Ruhe und der Nähe zum Starnberger See verbindet. Auf dem nach Süden ausgerichteten Grundstück erwarten Sie zwei stilvolle Doppelhaushälften mit lichtdurchfluteten Räumen und einladender Atmosphäre. Dreifachverglaste, bodentiefe Fenster sorgen für ein helles Ambiente und gemeinsam mit der Luft-Wärme-Pumpe für eine hohe Energieeffizienz. Der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses empfängt Sie mit viel Luft und Raum und lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie und Freunden ein. Die angrenzende Süd-Terrasse schafft einen fließenden Übergang zwischen drinnen und draußen und erweitert den Wohnbereich in den weitläufigen, privaten Garten. Hier lassen sich laue Sommerabende im Kreise der Liebsten und das Leben im Hier und Jetzt genießen. Das Obergeschoss erwartet Sie mit Ruhe und Privatsphäre: Zwei helle Zimmer lassen sich flexibel als liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer, gemütliches Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice gestalten. Der herrliche Blick auf die Alpen verleiht dieser Etage einen ganz besonderen Charme und sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Das elegante Tageslichtbad mit Markensanitärausstattung und freistehender Badewanne verspricht wohltuende Auszeiten im Alltag. Im hellen Dachgeschoss befindet sich das ruhig gelegene Master-Schlafzimmer – ergänzt durch ein privates Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch das tagesbelichtete Souterrain, das vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Fitness oder Gäste eröffnet. Edles Echtholzparkett und Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Wohngefühl.

- Provisionsfrei- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - Sonnige Terrasse mit südlich ausgerichtetem Garten- Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung- Hochwertiges Echtholzparkett - Fußbodenheizung- Zwei Tageslichtbäder mit hochwertigem Markensanitär- Freistehende Badewanne und bodengleiche Dusche- Separates Gäste-WC- Fliesenkollektion in 10 Varianten- Vorbereitete Leerrohre für Photovoltaik und E-Mobility-Wallbox- Gira-Video-Türstation - Luft-Wasser-Wärmepumpe- Individuelle Sonderausstattungen auf Wunsch realisierbar- Pkw-Stellplätze- Attraktive Wohnlage nahe dem Starnberger See

SonstigesDie dargestellten Visualisierungen dienen lediglich als Beispiel und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.StichworteGarage vorhanden, Gesamtfläche: 141,36 m², vermietbare Fläche: 141,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: WE 04, 4 Etagen