City-Apartment mit Design-EBK I Balkon I Aufzug I hochwertigem Badezimmer I bezugsfrei

- Charlottenburg-Wilmersdorf
- Ku'damm-Nebenstraße, ruhig und grün
- Supermärkte, Bio-Läden, Cafés, Bäckerei, Restaurants in der Nähe
- 350 m bis zum U-Bahnhof Konstanzer Straße
- 550 m bis zum Adenauer Platz
- 600 m zum Preußenpark
- 10 Autominuten zum KaDeWe
- 25 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER

Maison Frédéric verbindet urbanes Wohnen mit attraktiven Chancen für Kapitalanleger. Bei dieser Einheit handelt es sich um eine bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ideal für Anleger, die flexibel vermieten und von einem hochwertigen Wohn- und Servicekonzept in Berlin profitieren möchten. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei. Je nach individuellen Voraussetzungen können zudem die degressive AfA sowie eine mögliche KfW-55-Förderung interessante finanzielle Vorteile bieten.

Für eine hochwertige und zielgruppengerechte Vermietung stehen auf Wunsch passende Möblierungspakete zur Verfügung. Ergänzt wird das Konzept durch den E-Concierge, der Bewohnern zusätzliche Services und Komfort bietet und damit die Attraktivität der Wohnung für anspruchsvolle Mieter weiter erhöht.

Die Kombination aus Bezugsfreiheit, Balkon, kompakter Wohnungsgröße, optionaler Möblierung und modernem Servicekonzept macht die Einheit zu einer flexiblen Kapitalanlage. Gleichzeitig bleibt die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung als Berliner City-Domizil erhalten.

Fragen Sie jetzt alle Details an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

- Provisionsfrei & Grunderwerbsteuerfrei
- KfW-55-Förderung
- Offener Wohn-, Koch- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
- Design-Einbauküche mit Markengeräten
- Parkett und isolierverglaste Fenster
- Design-Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Möblierungspakete (optional)
- Concierge, Community-Lobby, Snack-Automaten
- Waschmaschinenraum mit We-Wash-App
- Gym im Haus (optional)
- Aufzug
- Tiefgarage (optional)

SonstigesMehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA!
Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren!Stichwortevermietbare Fläche: 25,76 m², Bundesland: Berlin, 9 Etagen, Wohnungsnr.: WE 218