Grunderwerbsteuerfrei: Vermietetes City-Apartment in Top-Lage nahe Ku'damm I Balkon I Concierge

- Charlottenburg-Wilmersdorf
- Ku'damm-Nebenstraße, ruhig und grün
- Supermärkte, Bio-Läden, Cafés, Bäckerei, Restaurants in der Nähe
- 350 m bis zum U-Bahnhof Konstanzer Straße
- 550 m bis zum Adenauer Platz
- 600 m zum Preußenpark
- 10 Autominuten zum KaDeWe
- 25 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER

Maison Frédéric verbindet urbanes Wohnen mit einem attraktiven Investmentkonzept in Berlin. Bei dieser Einheit handelt es sich um eine bereits vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen, eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept legen. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei. Je nach individuellen Voraussetzungen können zudem steuerliche Vorteile wie die degressive AfA sowie eine mögliche KfW-55-Förderung interessant sein.

Zusätzliche Attraktivität für Vermietung und Werterhalt bieten die optionalen Möblierungspakete, mit denen sich die Wohnung hochwertig und zielgruppengerecht ausstatten lässt. Der E-Concierge ergänzt das Konzept um komfortable Serviceleistungen und erhöht damit die Wohnqualität für anspruchsvolle Mieter.

Auch eine spätere Eigennutzung als Berliner City-Domizil bleibt perspektivisch möglich. So verbindet Maison Frédéric Kapitalanlage, Flexibilität und urbanen Wohnkomfort.

Fragen Sie jetzt alle Details an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

- Provisionsfrei & Grunderwerbsteuerfrei
- KfW-55-Förderung
- Effizienter Grundriss
- Balkon
- Möblierungspakete (optional)
- Concierge in der Lobby
- Großzügige Lounge im Erdgeschoss
- Fitnessstudio im Haus (optional)
- Gemeinschaftsgarten mit Liegen
- Waschsalon mit We-Wash-App
- Personenaufzug
- Tiefgarage (optional)

SonstigesMehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA!
Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren!Stichwortevermietbare Fläche: 30,38 m², Bundesland: Berlin, 7 Etagen, Wohnungsnr.: WE 196