Eleganz in Bestlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Privatterrasse und Design-Ausstattung in Friedrichshain

SIMPLON 10-12 befindet sich im aufstrebenden Berliner Stadtteil Friedrichshain, einem der lebendigsten und dynamischsten Viertel der Hauptstadt. Die Simplonstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte entfernt von der berühmten Simon-Dach-Straße, die für ihre zahlreichen Bars, Restaurants und Cafés bekannt ist. In der Nähe befinden sich auch der Boxhagener Platz und der Volkspark Friedrichshain, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen.

- Friedrichshain - Boxhagener Kiez
- Zahlreiche Cafés, Restaurants und Läden direkt im Kiez
- Wochenmarkt und Flohmarkt auf dem Boxhagener Platz
- 180 m zur nächsten Tram-Haltestelle (M13)
- 650 m zum RAW-Gelände mit Haubentaucher, Bars und Clubs
- 850 m bis zum Bahnhof Warschauer Straße (S3, S5, S7, S9, S45, S75, S85, U1, U3)
- 900 m zum Bahnhof Ostkreuz (S-Bahn, IC, RB)
- 5 Min. mit dem Fahrrad zur Oberbaumbrücke und Spree
- 10 Min. mit dem Fahrrad zur Rummelburger Bucht und zum Treptower Park
- 20 Autominuten zum Potsdamer Platz
- 30 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER

Ihr Tag beginnt mit Ruhe - und mit Stil. Die Sonne fällt durch dreifach verglaste Aluminiumfenster auf edles Echtholzparkett, während im offenen Wohn- und Essbereich die Fußbodenheizung sanft Wärme spendet. Die ersten Schritte führen Sie auf Ihre Terrasse: grün, geschützt und überraschend still - ein Ort der Privatsphäre, mitten in der Stadt. Hier erleben Sie, wie sich Luxus auch durch Stille definiert.

Zurück in der Wohnung: Der elegante Küchenbereich fügt sich fließend ins moderne Raumkonzept ein - offen, klar, hochwertig. Jeder Blick, jede Bewegung spiegelt die Liebe zum Detail und zur Qualität. Hochwertige Armaturen, ein stilvolles Badezimmer mit klaren Linien, zusätzlich ein separates Gäste-WC - alles durchdacht, alles auf Premium-Level.

Und dann: Friedrichshain vor der Tür. Boxhagener Platz, Markt, Boutiquen, exzellente Gastronomie - pulsierendes Kiezleben trifft auf internationales Flair. Abends kehren Sie zurück, schließen die Tür, treten auf Ihre Terrasse. Der Innenhof liegt still. Berlin atmet - und Sie auch.

Willkommen zu Hause. Willkommen im gehobenen Stadtleben.

- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
- Bodentiefe Aluminiumfenster mit 3-facher Isolierverglasung
- Master Bedroom mit en suite Badezimmer
- Parkett und Fußbodenheizung
- Abstellraum in der Wohnung
- Separates Gäste-WC
- Hohe Decken
- Hofterrasse

StichworteGesamtfläche: 58,31 m², vermietbare Fläche: 58,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Wohnungsnr.: WE 43