"Charmante Wohnung mit Garten und Ausbaupotenzial Stuttgart-Sillenbuch"

- Bevorzugte Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Sillenbuch- Ruhige, gewachsene Wohnstraße mit gepflegtem Wohnumfeld und hoher Privatsphäre- Naturnahes Wohnen mit direkter Nähe zu Wald-, Wiesen- und Erholungsflächen- Hervorragende Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt über die Stadtbahn (U7, U8, U15) sowie Busverbindungen- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar- Familienfreundliches Wohnumfeld mit zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten- Hohe Wohn- und Lebensqualität durch die ideale Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Infrastruktur- Sehr gute Anbindung an die B10, B14 sowie den Flughafen und die Messe Stuttgart- Sillenbuch zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts

- Helle und gut geschnittene Hochparterrewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit klassischem Satteldach- Attraktive 3,5- bis 4-Zimmer-Aufteilung mit angenehmem Wohngefühl und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse in Südlage – ideal zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Stunden im Freien- Offenes Raumkonzept im ehemaligen Kinderzimmer: Die Trennwand wurde entfernt und schafft dadurch ein besonders großzügiges Raumgefühl- Flexible Grundrissgestaltung: Eine Rückführung in den ursprünglichen Zustand mit separatem Kinderzimmer ist jederzeit möglich- Durchdachter Schnitt mit hellen Räumen, der sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf eignet- Zwei praktische Abstellräume im Keller bieten zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Fahrradzubehör, Saisonartikel oder Haushaltsgegenstände- Gepflegtes Gebäude mit bereits erfolgten Modernisierungen: Dachsanierung im Jahr 2017- Ebenfalls 2017 wurde die Fassade neu gestrichen, was den gepflegten Gesamteindruck des Hauses unterstreicht- Neue Heizungsanlage 2024- Eine attraktive Wohnung mit sonniger Terrasse, flexiblem Grundriss und solider Gebäudesubstanz – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger- Ein Tiefgaragenstellplatz ( zzgl. 20.000 €)

- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - Helles Bad mit Dusche und Wanne (mit Fenster)- Separates WC - Doppelt verglaste Holzfenster- Einbauküche- Gas-Zentralheizung

SonstigesSeit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1Bezugnach Absprache