Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung | Oberderdingen

Ruhige Wohlfühloase mit bester Infrastruktur: Die Lage in Oberderdingen-Großvillars

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Wohngegend "Ziegelhütte" im charmanten Ortsteil Großvillars. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen, familienfreundlichen Umfeld, geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft und gepflegten Einfamilienhäusern. Die naturnahe Lage direkt im schönen Kraichgau bietet einen hohen Freizeitwert und verbindet ländliches Idyll perfekt mit erstklassiger Alltagstauglichkeit.

Kurze Wege für die ganze Familie:
Kindergärten & Schulen: Die Lage ist ideal für Familien. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Die Kernstadt Oberderdingen glänzt zudem mit einer hervorragenden Schullandschaft - von der Grundschule über die Stromberg-Gemeinschaftsschule bis zur Leopold-Feigenbutz-Realschule ist alles schnell und sicher erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten: Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich stressfrei im direkten Umfeld erledigen. Gut sortierte Supermärkte, Discounter, Drogerien, gemütliche Bäckereien und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Verkehr & Mobilität: Dank der hervorragenden Anbindung sind Sie maximal flexibel. Über die nahegelegene B35 und gut ausgebaute Landstraßen erreichen Sie die umliegenden Städte wie Bretten, Bruchsal, Karlsruhe oder Stuttgart zügig. Auch der öffentliche Nahverkehr ist top: Buslinien vernetzen Großvillars optimal, und die Stadtbahn-Anschlüsse im nahen Umfeld bieten eine perfekte Schienenanbindung.

Hier genießen Sie die Ruhe einer sicheren Oase, ohne auf den Komfort einer exzellenten Versorgung und Verkehrsanbindung verzichten zu müssen!

Ihr neues Familienglück: Idyllisches Raumwunder mit traumhaftem Garten. Suchen Sie einen Ort, an dem Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen und Sie die Natur genießen können? Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus bietet Ihnen die Lebensqualität, die Sie sich für Ihre Familie wünschen. Das absolute Highlight ist der Garten - ein grünes Paradies zum Spielen, Entspannen und Wohlfühlen.

Auch das Haus selbst überzeugt als wahres Raumwunder: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Wintergarten und einer herrlichen Terrasse, eine große Wohnküche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer - ideal als Kinderbereich.

Das Untergeschoss bzw. Erdgeschoss verfügt über eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Duschbad, offenem Wohn-/Essbereich mit Küche sowie eigener Terrasse. Eine Garage und ein Stellplatz gehören ebenfalls dazu. Perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung. Durch eine separate Zufahrt und ebenerdiger Eingang perfekt auch für ältere Menschen.

Parksorgen gehören der Vergangenheit an: Eine unterkellerte Doppelgarage oberhalb vom Haus, eine Einzelgarage sowie sechs Pkw-Stellplätze bieten ausreichend Platz. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in mehreren Abstellräumen im Dachgeschoss und Keller.

Mit Ihren persönlichen Ideen verwandeln Sie dieses charmante Haus in Ihre ganz persönliche Traumimmobilie in bester Lage.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges- Ruhige Wohnlage in Oberderdingen / Großvillars
- Gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern
- Angenehme Nachbarschaft und familienfreundliches Umfeld
- Naturnahe Lage mit hohem Freizeitwert
- Gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden
- Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen im näheren Umfeld
- Schulen und Kindergärten gut erreichbarStichworteAnzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.34, Distanz zur Grundschule: 7.68, Distanz zur Realschule: 5.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.54, Distanz zum Gymnasium: 5.61, Distanz zum Flughafen: 66.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.17, Distanz zur Autobahn: 20.52, Distanz zum Bus: 1.78, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.61