Wohnqualität mit Perspektive.

Zentral. Maritim. Zukunftssicher. Die Wohnung befindet sich im hochwertigen Neubauprojekt „An der Doppeleiche“ in bester Innenstadtlage von Wedel – einem der gefragtesten Wohnstandorte im Hamburger Westen. Die Bahnhofstraße verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Wedel liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Das Stadtzentrum der Hansestadt ist in rund 30 Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler, Studierende und alle, die die Vorzüge der Metropole mit einer hohen Wohnqualität verbinden möchten. Wedel selbst begeistert durch seine einzigartige Lage an der Elbe. Der Schulauer Hafen, das Strandbad, der Hamburger Yachthafen sowie weitläufige Natur- und Erholungsgebiete verleihen der Stadt einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sorgen die Fachhochschule Wedel, zahlreiche mittelständische Unternehmen und die Nähe zu Hamburg für eine nachhaltig starke Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, maritimem Flair, hervorragender Verkehrsanbindung und wirtschaftlicher Stärke macht diesen Standort gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.

Die Wohnung 4.3 im 4. Obergeschoss vereint modernes Wohnen, hochwertige Neubauqualität und attraktive Investmentperspektiven. Auf ca. 71 m² Wohnfläche überzeugt die 2-Zimmer-Wohnung mit einem außergewöhnlich großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich von über 43 m², einem komfortablen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer, einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einer geschützten Loggia. Ein zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Das Neubauprojekt „An der Doppeleiche“ entsteht in bester Innenstadtlage von Wedel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Cafés und der S-Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Hamburger Innenstadt ist bequem in rund 30 Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgen die Nähe zur Elbe, der Schulauer Hafen und die hohe Lebensqualität für eine nachhaltig starke Wohnraumnachfrage. Besonders für Kapitalanleger bietet Wohnung 4.3 hervorragende Voraussetzungen. Die moderne Neubauqualität, die großzügige Raumgestaltung und die zentrale Lage im beliebten Hamburger Umland schaffen beste Vermietungsperspektiven. Nach aktueller Markteinschätzung erscheinen bei vergleichbaren Neubauwohnungen in dieser Lage Mietpreise von bis zu 20 €/m² Wohnfläche durchaus realistisch. Damit verbindet die Wohnung attraktive Ertragschancen mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Eine hochwertige Neubauwohnung für Menschen, die urbanes Wohnen, Nachhaltigkeit und Werthaltigkeit gleichermaßen schätzen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - barrierefrei Die Wohnung 4.3 überzeugt durch ihre offene und moderne Grundrissgestaltung. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 43 m² Wohnfläche, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und ein besonders großzügiges Raumgefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die geschützte Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Aufenthaltskomfort. Das Gebäude wird im KfW-55-Standard errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dies sorgt für niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine langfristig attraktive Wertentwicklung. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Etagen komfortabel miteinander. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen separaten Kellerabstellraum im Untergeschoss. Ein besonderer Vorteil für Käufer: Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann vollständig nach den eigenen Vorstellungen geplant werden. So entsteht die Möglichkeit, den zentralen Wohnbereich individuell zu gestalten und die Wohnung perfekt auf die persönlichen Wünsche oder die Anforderungen zukünftiger Mieter abzustimmen. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, hochwertiger Architektur, großzügigem Wohnkonzept und erstklassiger Innenstadtlage macht Wohnung 4.3 zu einer ausgezeichneten Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger.

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