Osthofen entdecken und Potenziale wecken! EFH auf schönem Eckgrundstück.

Die Stadt Osthofen liegt am Übergang zwischen Rheinischer Tiefebene und Rheinhessischem Hügelland, etwa zehn Kilometer nördlich der Nibelungenstadt Worms. Die Lage am Rheinterrassenweg, die vielfältige Gastronomie, zahlreiche Weingüter und kulturelle Veranstaltungen sorgen während des ganzen Jahres für ein vielfältiges Angebot, das gerne von Anwohnern und Besuchern genutzt wird. Osthofener können sich über ein neues Ärztezentrum mit Schwerpunkt auf Reha, einen eigenen Bahnhof, viele Einkaufsmöglichkeiten, Metzgereien und Bäckereien freuen. Die Nähe zu Worms, Mainz, Ludwigshafen, Mannheim machen Osthofen auch infrastrukturell sehr attraktiv. Erreicht werden diese durch die Bundesstraße B 9 oder Anbindung an die Autobahn A61.

In attraktiver Wohnlage von Osthofen bietet sich mit diesem Immobilienangebot eine seltene Gelegenheit für alle, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von nahezu 700 m² befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1965, das auf neue Eigentümer und frische Ideen wartet. Das voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 106 m², die sich auf das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss verteilt. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung und individuelle Neugestaltung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung stammt überwiegend aus dem Baujahr, wodurch sich Käufern die Möglichkeit eröffnet, das Haus nach heutigen Wohn- und Energiestandards zu modernisieren. Die Heizungsanlage wurde bereits Anfang der 1990er Jahre erneuert und stellt damit die wesentliche Modernisierungsmaßnahme der vergangenen Jahrzehnte dar.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit seinem gewachsenen Bestand und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben großzügigen Garten,- und Hofflächen eröffnet das Areal interessantes Entwicklungspotenzial für zukünftige Bau- oder Erweiterungsvorhaben. Hierbei sind selbstverständlich die geltenden baurechtlichen Vorgaben sowie die Bestimmungen des jeweiligen Bebauungsplans zu berücksichtigen. Ob umfassende Sanierung, Modernisierung oder die Prüfung weiterer Bebauungsmöglichkeiten – dieses Angebot richtet sich an Käufer mit Weitblick, die das Potenzial eines großen Grundstücks in gefragter Lage zu schätzen wissen. Die Immobilie ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnprojekt in Osthofen.