Moderne Neubau-Einfamilienhäuser in Waldrandlage von Ittenbach

Naturnah wohnen, zentral leben: Das Wohngebiet Green Home in Ittenbach bietet Ihnen beides – die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor der Haustür und gleichzeitig kurze Wege zu allem, was Sie im Alltag brauchen.Ittenbach, Stadtteil von Königswinter auf rund 252 m Höhe, liegt zwischen dem Siebengebirge und dem Pleiser Hügelland. Bereits im 19. Jahrhundert galt der Ort als beliebtes Ausflugsziel – heute genießen hier Familien, Naturfreunde und Pendler gleichermaßen die einzigartige Lage. Starten Sie direkt von Ihrem zukünftigen Zuhause zu Spazier­gängen, Laufrunden, ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren durch das Siebengebirge oder das Pleiser Hügelland. Genießen Sie schönste Natur direkt vor Ihrer Haustür!Profitieren Sie von einer einzigartigen Kombination aus Natur, Zentralität und Lebensqualität.+ Ideale verkehrsgünstige Lage: Nahegelegene Anschlussstelle Sieben­gebirge an der A3 sowie die B42 im Rheintal+ Busbahnhof Ittenbach fußläufig erreichbar: Busverbindungen Richtung Siegburg, Oberpleis und Königswinter+ Nur fünf Gehminuten entfernt: Großes Einkaufszentrum (Rewe, Aldi, dm etc.)+ Apotheken, Ärzte, eine Grundschule und zwei Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar

Green Home | Haustyp ADie Einfamilienhäuser überzeugen mit moderner Architektur, klaren Linien und einer durchdachten Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohngefühl schafft. Helle, freundliche Räume und der Blick ins Grüne sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre.Auch in technischer Hinsicht zeichnen sich die Häuser durch ein durchdachtes, energieeffizientes Konzept und zeitgemäße Ausstattung aus – ideal für komfortables und nachhaltiges Wohnen.Die Einfamilienhäuser befinden sich derzeit im Bau. Die geplante Fertigstellung ist im Frühjahr 2027.Haustyp A ist ideal für junge Familien: Im Erdgeschoss bildet ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herz des Hauses – mit direktem Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Süd-Garten. Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage am Naturschutzgebiet bzw. Waldrand – hier genießen Sie Ruhe, Natur und einen unverbaubaren Ausblick. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer für Eltern und Kinder sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Platz für Hauswirtschaft, Technik und Stauraum.Ein Stellplatz direkt am Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Stellplatz kann für 12.500 € erworben werden.Highlights+ Voll unterkellertes Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise+ KfW-Effizienzhaus 55 mit innovativer, zukunftssicherer Wärmepumpentechnik (Viessmann Vitocal)+ Photovoltaikanlage – Ihre eigene Stromquelle für Haus und Auto+ Moderne Architektur mit durchdachter Grundrissgestaltung+ Idyllische, nach Süden ausgerichtete Gärten mit Blick ins Grüne+ Direkt am Waldrand – das Siebengebirge direkt vor der Haustür+ Einkaufszentrum fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar+ Sehr gute Anbindung an die A3 (Richtung Köln/Bonn/Frankfurt) sowie an die B42 im Rheintal

SonstigesBeratung und BesichtigungErleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause live vor Ort! Kommen Sie gerne vorbei und spüren Sie, wie schön es sich im Grünen wohnen lässt.Für einen Exposé und einen persönlichen Beratungstermin erreichen Sie mich telefonisch oder per E-Mail. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Volker SpankusE. spankus@baukontur.deT. 0228 3697574M. 0151 25380799Folgen Sie uns auf instagram.com/baukonturEnergiequelle:Solarenergie