2 Häuser auf einem Grundstück mit fast grenzenlosen Möglichkeiten...

Sehr schöne Ortslage in 53501 Grafschaft im beschaulichen Ortsteil Gelsdorf.Im jeweils etwa 10 Fahrminuten entfernten Meckenheim und Rheinbach finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine umfangreiche Infrastruktur vor.Der Autobahnanschluss zur A 565 ist fast vor der Haustüre und somit ist Ihr neues Zuhause ebenfalls sehr interessant für Pendler in den Bonner Großraum.

2 Häuser auf einem Grundstück, hier ziehen Sie selber ein und generieren noch Mieteinnahmen...Das Vorderhaus wurde geschätzt ca. 1920 errichtet und bietet bereits auf ca. 102 m² Wohnfläche ein geräumiges Zuhause. Neben der Küche und dem Badezimmer sind 4 Wohn- und Schlafräume auf zwei Ebenen, ein Gäste-WC und ein Abstellraum vorhanden, somit genügend Platz für die kleine Familie.Das schicke Badezimmer mit Dusche und Wanne ist bereits modernisiert worden, ansonsten finden Sie hier eine zweckmäßige Ausstattung vor.Das zweite Eigenheim wurde ca. 1975 rückwärtig angebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Je nach Anspruch genügt hier eine Renovierung für eine Bezugsfertigkeit.Auch hier sind 4 Zimmer, eine Küche, sogar 2 Bäder, davon ein großes Tageslicht-Badezimmer, vorhanden. Die Wohnfläche liegt bei ca. 119 m² und dieses Gebäude bietet auch noch einen Balkon im Obergeschoss.Eine geräumige Garage befindet sich im Haus, hier ist ebenfalls noch viel Platz für Lagergut oder zur Nutzung als Werkraum.Der Garten bietet eine schöne Größe und ist komplett umfriedet.Kurzum, viel Platz zum fairen Preis und mit vielen Möglichkeiten. Vermieten, Mehrgenerationenobjekt oder für Ihre Selbständigkeit, alles ist hier denkbar...Wohnfläche: ca. 221 m² zzgl. Nutzflächen (beide Häuser)Grundstücksgröße: ca. 542 m²Baujahr: ca. 1975 (Hinterhaus) sowie geschätzt ca. 1920 (Vorderhaus)Kaufpreis: € 349.000,-Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation, weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage und einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.