Frühere Gaststätte, ein attraktives Sanierungs- und Umbauprojekt oder als herrlicher Bauplatz für Ihren Wohntraum...

Sehr schöne und außerordentlich ruhige Lage in 53902 Bad Münstereifel im Ortsteil Nöthen.Die Immobilie liegt in einer ruhigen Ortsstraße, hier findet nur geringer Anliegerverkehr statt.Der mit ein paar Schritten erreichbare Wald und die nahe gelegene Felder bieten nicht nur Hundebesitzern oder Joggern viel Lebensqualität.Im etwa 10 Fahrminuten entfernten Bad Münstereifel finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine umfangreiche Infrastruktur vor. Der nahe gelegene Autobahnanschluss zur A 1 lässt Sie darüber hinaus schnell in den Kölner Großraum gelangen.

Sie suchen ein tolles Neubau- oder Sanierungsobjekt im schönen Nöthen, dann herzlich willkommen...Diese im Dorf und weit darüber hinaus bekannte Gaststätte „Zur Post“ sucht einen neuen Besitzer.Aus Altersgründen wurde der Geschäftsbetrieb eingestellt und nunmehr steht dieses historische Anwesen derzeit leer und wartet auf Ihre Ideen.Im Erdgeschoss finden Sie die üblichen Räumlichkeiten einer gehobenen Gastronomie vor, so den Thekenbereich, den Speisesaal und einen Gesellschaftsraum. Den Namen des Lokals verdankt es im Übrigen der parallelen Nutzung als Poststation, davon kündet ein kleiner Raum im Eingangsbereich, der hierfür verwendet wurde.Im Obergeschoss sind zahlreiche Wohnräume und weitere Bäder vorhanden, hier hatten die Betreiber ihr Domizil.Zahlreiche Nebenräume, wie eine Waschküche, Lagerflächen, der große Speicherboden, Kellerräume uvm. erkunden Sie am besten bei einer Besichtigung, zu der herzlich eingeladen wird.Im Außenbereich gibt es ebenfalls viel zu entdecken, so eine Scheune, eine Garage und Innenhöfe.Bis zur letzten Nutzung wurde diese Immobilie sehr gepflegt und instand gehalten, so wurde noch vor wenigen Jahren eines der Bäder modernisiert.Dennoch ist bei einer Weiternutzung der Gebäude von einer umfangreichen Sanierung auszugehen, insofern bietet sich alleine über das außerordentlich attraktive Grundstück ebenfalls ein Neubauvorhaben an.Etwaige Umnutzungen oder Bebauungsvorhaben sind mit der Baubehörde vom Käufer abzustimmen.Da die Heizungsanlage derzeit außer Funktion ist, kann ein Energieausweis nicht erstellt werden.Die Ausstattung wird historisch Interessierten sehr gefallen, vieles ist im Ursprungszustand verblieben.Wohn- und Nutzfläche: ca. 330 m²Grundstücksgröße: ca. 1.021 m²Baujahr: unbekannt, geschätzt ca. 1900 Kaufpreis: € 189.000,-Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation, weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage und einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.