700 m² Grundstück in Top-Lage!

Das Wohnbaugrundstück in Bergholz-Rehbrücke, einem Ortsteil der Gemeinde Nuthetal, bietet eine ideale Lage für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Ca.1,5 km nördlich vom Stadtzentrum gelegen, ist das Grundstück annähernd ca. 600 m von der nächsten Zug-, Bus und Tramstation entfernt und bietet damit eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Schule, eine Allgemeinmedizin, mehrere Bäckereien und verschiedene gastronomische Einrichtungen. Ungefähr 200 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine weitere Verbindung zum Stadtzentrum und zu anderen Ortssteilen bietet.

Verkauft wird ein noch zu teilendes Grundstück in attraktiver Lage. Das ursprüngliche Grundstück hat eine Größe von ca. 1.448 m². Das angebotene Grundstück hat nach der Teilung eine Größe von ca. 700 m². Ein Erwerb des gesamten Grundstückes ist möglich. Am Grundstück liegen folgende Medien an: Strom, Gas und Abwasser über eine Grube. Ein Brunnen ist auch vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, welcher für die Teilung abgerissen werden muss. Die geschätzten Kosten belaufen sich hierbei auf ca. 50.000 € und sollen vom Erwerber übernommen werden. Die Vermessungs- und Teilungskosten werden vom Verkäufer übernommen.

Das wichtigste in Kürze: - verkauft wird ein noch zu teilendes Grundstück - ein Erwerb des gesamten Grundstückes ist möglich (Gesamtfläche ca. 1.448 m²) - Größe nach der Teilung ca. 700 m² Aufstellung der Erschließungskosten laut MWA Mittelmärkische Wasser- und Abwasser GmbH (Stand: 23.03.2026) 1.Schmutzwassererschließung: Es ist nicht geplant, diese Grundstücke zu erschließen. Aus technisch-wirtschaftlicher Sicht wäre zur Erschließung ein Hauspumpwerk notwendig. Kostenabschätzung: 2-mal Hauspumpwerk, à 10 000 €, 1-mal Druckentspannungsschacht, 5 000 €, ca. 80 Meter Abwasserdruckleitung, 24 000 € Gesamt, sind hier mit ca. 40 000 € zu rechnen. 2.Trinkwassererschließung: Derzeit ist keine Erschließung in diesem Bereich geplant. Die nächstgelegenen TW-Leitungen sind rund 80m von der Hausnummer entfernt. Die Verlegung im öffentlichen Raum (ohne Hausanschluss und ohne Synergie mit Schmutzwasser) würde ungefähr 25.000€ kosten. Sollte in diesem Bereich ein Ringschluss vorgesehen werden, wären es ca. 150m Leitungslänge sowie Kosten in Höhe von ca. 60.000€. Die Kosten für den Hausanschluss entnehmen Sie bitte der Entgeltregelung für die Versorgung mit Wasser (VBW-ER). https://www.wazv-mittelgraben.de/wp-content/uploads/sites/6/2020/01/WAZVM-lesefassung-VBW-EB-2019.pdf 3. Baukostenzuschuss / Anschlussbeitrag Zuzüglich erhebt der WAZV-Mittelgraben je Grundstück einen Baukostenzuschuss und einen Anschlussbeitrag.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.