Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier – Attraktives Baugrundstück mit 648 m² in Mossautal-Untermossau

Sie wohnen hier in Mossautal - Unter Mossau. Unter-Mossau ist einer der 5 Ortsteile der Gemeinde Mossautal und liegt entlang der Landesstraße 3260. Etwa 550 Einwohner leben hier inmitten idyllischer Landschaft. Lebensmittel- und Discountmärkte, Fachgeschäfte, weiterführende Schulen sowie eine gute medizinische Versorgung (Ärzte, Gesundheitszentrum Odenwaldkreis) befinden sich in den nur ca. 10-15 Autominuten entfernten Städten Erbach und Michelstadt. Zum Baden laden der nur 5 km entfernte Marbachstausee oder das gemütliche Freibad in Güttersbach ein. Auch die zahlreichen Wander- und Radwege laden ein, sportlich aktiv zu werden. Für die Jüngsten stehen eine Kindertagesstätte mit angeschlossener Krippe in Hiltersklingen und eine Grundschule in Hüttenthal zur Verfügung.

Wer den Traum vom eigenen Zuhause inmitten der Natur verwirklichen möchte, findet mit diesem rund 648 m² großen Baugrundstück eine sehr gute Gelegenheit. Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Seitental von Mossautal / Unter-Mossau und überzeugt durch seine idyllische Lage mit einem herrlichen Blick auf die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen in einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft – fernab von Stress und Hektik. Das Grundstück kann kurzfristig übernommen werden. Die Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) und orientiert sich somit an der vorhandenen Umgebungsbebauung. Aufgrund des deutlichen Höhenunterschieds zwischen Straßenniveau und dem mittleren Geländeniveau bietet sich insbesondere eine Bebauung mit Kellergeschoss an. Dadurch lässt sich das Grundstück optimal ausnutzen und zusätzlicher Nutzraum schaffen. Selbstverständlich ist – mit den entsprechenden Erdarbeiten – auch eine Bebauung ohne Keller realisierbar. Die außergewöhnlich ruhige Lage macht dieses Grundstück besonders attraktiv für alle, die Erholung und Natur schätzen. Ob entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren – die reizvolle Landschaft von Mossautal beginnt direkt vor Ihrer Haustür.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ortsüblich Erschlossen = Ver- und Entsorgungsleitungen in der Straße - Hausanschlüsse sind mit der Bebauung herzustellen - Feld- u. Waldrandlage mit Ausblick auf Wald und Wiesen - mittlere Hanglage - deutlicher Höhenunterschied zwischen Straßenniveau und Grundstück - kein B-Plan = Bebauung nach §34 BauGB - kurzfristig verfügbar