Idyllisches Grundstück mit 3 Fischteichen...

Dieses seltene und außergewöhnliche Grundstück liegt nur wenige Autominuten östlich von Crailsheim und besticht durch seine versteckte Waldrandlage. Umgeben von purer Natur genießen Sie hier absolute Privatsphäre – ein Refugium, das nur Ortskundigen bekannt ist.

Ein Grundstück für Menschen, die Natur nicht nur betrachten, sondern unmittelbar erleben möchten. In kaum einsehbarer Lage präsentiert sich dieses besondere Areal mit drei Fischteichen, Grünfläche und einem kleinen Baumbestand. Die Kombination aus Wasserflächen, Natur und Rückzug macht das Grundstück zu einer außergewöhnlichen Immobilie für Angelfreunde und Naturliebhaber. Die Teiche sind teilweise mit Mönchen ausgestattet. Zusätzlich steht ein Hälterbecken zur Verfügung. Die maximale Teichtiefe beträgt ca. 1,40 m. In den beiden großen Teichen wurden Mitte 2025 jeweils 150 kleine Karpfen eingesetzt. Ein wichtiger Bestandteil ist die vorhandene wasserrechtliche Erlaubnis für die Fischteichanlage. Die Erlaubnis umfasst insbesondere die Speisung der Teichanlage über zwei Quellen. Darüber hinaus ist die Entnahme von Oberflächenwasser aus dem ankommenden Wasserlauf bis zu 0,05 l/s gestattet. Die wasserrechtliche Erlaubnis ist unbefristet erteilt (jedoch stets widerruflich). Für das Befüllen und Ablassen der Teiche gelten die in der Erlaubnis festgelegten Bedingungen und Auflagen, insbesondere hinsichtlich der einzuhaltenden Restwassermenge und des schonenden Ablassens der Teiche. Damit verbindet dieses Grundstück eine naturnahe Lage mit einer bereits vorhandenen wasserrechtlichen Grundlage für die bestehende Fischteichanlage. Wenn Sie also auf der Suche nach einem naturnahen Grundstück mit drei Fischteichen, vorhandener Infrastruktur und bestehender wasserrechtlicher Grundlage sind, ist das die ideale Fläche für Sie!