Preise und Kosten

Kaufpreis: 298.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Anmerkung zur Provision: vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

74564 Crailsheim

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Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße – nur wenige Minuten von der Innenstadt Crailsheims entfernt. Die Umgebung bietet eine praktische Kombination aus Nähe zu City und einem gewachsenen Wohnumfeld.

Objektbeschreibung

Die ca. 117 m² große Wohnung kann kurzfristig bezogen werden und überzeugt mit einem geräumigen Platzangebot. Das weitläufige Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum Westbalkon bildet das Herzstück der Wohnung. Eine großzügige Essküche mit vorhandener Einbauküche lädt zu gesel…

Die ca. 117 m² große Wohnung kann kurzfristig bezogen werden und überzeugt mit einem geräumigen Platzangebot. Das weitläufige Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum Westbalkon bildet das Herzstück der Wohnung. Eine großzügige Essküche mit vorhandener Einbauküche lädt zu geselligen Stunden ein - hier könnte bei Bedarf auch eine Fläche z.B. als separates Esszimmer abgetrennt werden. Ein Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche (erneuert ca. 2018), ein separates kleines Bad sowie zwei Schlafzimmer ergänzen das Angebot. Dank eines zusätzlichen separaten Zugangs und des zweiten Badezimmers lässt sich ein Teil der Einheit auch als eigenständiges 1-Zimmer-Appartement nutzen – eine geschickte Option für größere Kinder oder zur Teilvermietung. Im Untergeschoss stehen neben der gemeinschaftlichen Waschküche zwei eigene Kellerabstellräume zur Verfügung. Ein Pkw-Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Ausstattung

2 Badezimmer

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-269-226 | SIP-ID: FIO-10814638490

PLZ: 74564
Ort: Crailsheim
Verfügbar ab: nach Absprache kurfristig
Wohnfläche: 116,72 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Parkplatztyp: Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze Gesamt: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1994
Zustand: gepflegt
Konstruktionsart: Massivhaus
Boden: Fliesen
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: F
Anmerkung zum Energieausweis: Baujahr Wärmeerzeuger 2005 - 2023
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 28.09.2024
Energieausweis gültig bis: 27.09.2034
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Heizung: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas
Befeuerung: Gas
Endenergiebedarf: 165,40 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Wilhelmstraße 10, 74564 Crailsheim

Sofort bezugsbereit – 117 m² Traum...