Investieren in eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung...

Standort Altenmünster - Diese Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermarkt, Apotheke, Sparkasse, (Zahn-)Ärzte, Bäcker und Metzger sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 76,73 m² befindet sich in einer gut gelegenen Wohnanlage, die kontinuierlich modernisiert wurde und wird. Die Wohnung ist seit dem 15. April 2005 an eine pflegliche Mietpartei vermietet, die das Objekt in einem sehr guten Zustand hält. Die Miete wurde zum 1. Mai 2025 auf 600 Euro Kaltmiete monatlich angepasst. Das langjährige Mietverhältnis und die moderate Miete wurden bereits bei der Kaufpreisansetzung berücksichtigt. Vom Eingangsbereich besteht Zugang zum praktischen Abstellraum und dem Essplatz. Das große Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt. Die Küche ist separat und enthält eine Einbauküche, die im Eigentum der Mieter steht und daher nicht mitverkauft ist. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC vervollständigen das Raumangebot. Darüber hinaus gibt es ein Kinderzimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer. Ein Außenstellplatz für ein Fahrzeug gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnanlage ist mit einem Aufzug ausgestattet, und die monatliche Rücklagenbildung von etwa 170 Euro dient dem perspektivischen Werterhalt des gesamten Objekts. Diese Wohnung ist besonders für Investoren geeignet, die in eine stabile und wertbeständige Immobilie investieren möchten. Aufgrund des soliden Mietverhältnisses eignet sich das Objekt hervorragend als langfristige Kapitalanlage, bei der nicht nur die Rendite im Vordergrund steht, sondern auch die Sicherheit und der Werterhalt des Investments.