3 Zimmer, Südbalkon & Bonusfläche...

Diese schöne Wohnung liegt in idealer Lauflage zur Innenstadt - in einem Bereich, der für seine hohe Lebensqualität und ruhige besonders Lage geschätzt wird. Neben der Innenstadt sind auch das Schulzentrum und das Gymnasium bequem zu Fuß erreichbar – perfekt für alle, die kurze Wege und ein entspanntes Alltagsleben bevorzugen.

Diese 3-Zimmer-Wohnung verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einem großzügigen Grundriss und besonderen Zusatzflächen. Auf ca. 90 m² Wohnfläche stehen Ihnen gut nutzbare Räume für Wohnen, Schlafen und Arbeiten zur Verfügung. Den Mittelpunkt bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon. Der Blick über Crailsheim schafft einen besonderen Mehrwert und macht den Außenbereich zu einem attraktiven Platz für Frühstück, Feierabend oder entspannte Stunden. Für behagliche Atmosphäre sorgt der vorhandene Schwedenofen, der Bestandteil des Kaufangebots ist. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet eine funktionale Grundlage für den Alltag. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot. Eines davon lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsbereich nutzen. Praktisch ist auch die Aufteilung der Sanitärräume: Neben einem separaten Gäste-WC mit Pissoir steht ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken zur Verfügung. Ein besonderes Merkmal ist der wohnraumähnlich ausgebaute Dachraum mit einer Grundfläche von ca. 35 m². Über das Treppenhaus erreichbar, verfügt dieser Bereich über eine kleine Küchenzeile sowie ein WC und eine Dusche. Damit entsteht zusätzlicher Spielraum für unterschiedliche Lebenssituationen – beispielsweise als Hobbybereich, Homeoffice, Gästebereich oder Rückzugsort. Ein Kellerabstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der zugehörige Garagenstellplatz bietet eine praktische und sichere Parkmöglichkeit. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden und eignet sich besonders für Käufer, die eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aussicht und zusätzlichem Nutzungspotenzial suchen.