Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Crailsheim...

Die Gewerbeinheit befindet sich in einem Stadtteil von Crailsheim mit guter Verkehrsanbindung und weiterem Gewerbe in der Nachbarschaft.

Diese gewerblichen Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses wurden zuletzt als Zahnarztpraxis genutzt. Der Neuausbau erfolgte ca. 1988, nachdem zuvor eine Gaststätte in den Räumlichkeiten beheimatet war. Die noch voll ausgestattete Gewerbefläche besitzt durch teilweise vorhandene Trockenbauwände die Flexibilität, sich der künftigen Nutzung des Erwerbers anpassen zu lassen. Derzeit bestehen die Räumlichkeiten aus drei Behandlungszimmern, dem Empfang mit Wartezimmer, dem Sozialraum, Röntgenraum, Labor, Büro, WC und Hygieneraum. Der Gewerbeeinheit sind 4 Pkw-Außenstellplätze sowie vier Räume im Untergeschoss zugeordnet. Grundbuchrechtlich wird das Objekt als Teileigentum "Zahnarztpraxis" geführt, so dass ggf. eine Nutzungsänderung erforderlich wird. Bei der Preisfestsetzung wurde berücksichtigt, dass die Räumung und Entsorgung der Einrichtung dem Erwerber obliegt und die Beheizung sowie Warmwasserbereitung durch eine austauschpflichtige Öl-Zentralheizung erfolgt. Die im Obergeschoss vorhandene 5-Zimmer-Eigentumswohnung steht ebenfalls zum Verkauf, so dass bei Bedarf auch die Gesamtimmobilie mit einer Grundstücksfläche von 1.099 m² erworben werden kann. Fragen Sie nach unseren Objektnummern 32947 bzw. 33114.