Dreifamilienhaus, sehr schöne ruhige Lage in Bad Wörishofen-Dorschhausen

Die Immobilie befindet sich in Dorschhausen, einem Ortsteil der Kurstadt Bad Wörishofen mit ca. 17.000 Einwohnern. Wenn Sie in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, dann sind Sie hier genau richtig, umgeben von Natur pur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die in die umliegenden Naturgebiete einladen. Die Therme von Bad Wörishofen sowie z.B. der Freizeitpark Skyline Park sind nur ein paar Autominuten entfernt bzw. gut mit dem Fahrrad erreichbar. Alle Annehmlichkeiten einer Stadt, wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Kinos, Schulen sowie Ärzte und ein Krankenhaus finden Sie im ca. 3 km entfernten Bad Wörishofen oder im 7 km entfernten Mindelheim. Durch die nahegelegene A 96 sind Sie in ein paar Minuten Richtung München oder Lindau unterwegs. Auch Städte wie z.B. Augsburg, Kaufbeuren sind bequem zu erreichen. Dank einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist man auch mit dem Bus in die umliegenden Ortschaften und Städte mobil. Hierfür steht die Verbindung Kaufbeuren-Bad Wörishofen-Mindelheim, sowie der Flexibus als auch das Kurbähnle zur Verfügung. Der Flughafen Memmingen ist nur ca. 30 KM entfernt. Dorschhausen verfügt auch über einen ortseigenen Kindergarten.

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage von Bad Wörishofen, Ortsteil Dorschhausen. Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, eine klare Grundrissstruktur und viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte – ideal für Eigennutzer mit Vermietungswunsch, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4-Zimmer Wohnung. Das Dachgeschoss wartet mit einer geräumigen 3-Zimmer Wohnung auf inkl. zusätzlichem Speicher. Erdgeschoss und Dachgeschoss sind vermietet. Das Obergeschoss ist frei. Highlights: Drei abgeschlossene Wohneinheiten: je eine Wohnung pro Etage – flexibel nutzbar und gut vermietbar. Gepflegter Allgemeinzustand: laufend instandgehalten, ordentliche Außenanlagen, sauberes Treppenhaus. Helle Räume: gute Belichtung durch große Fensterflächen, vorteilhafte Grundrisse. Sehr ruhige Lage, Ortsrand am Radweg Richtung Bad Wörishofen (1,5 KM), kurze Wege und Blick ins Grüne. Das Dach wurde bereits 2015 saniert und neu gedämmt. Die Dachflächen eignen sich in beide Richtungen zum Ausbau mit regenerativen Energien, hier ist ausreichend Platz vorhanden.