2 Doppelhaushälften mit 6 Wohneinheiten in Hofgeismar-Hümme

Die Immobilie steht in einer Seitenstraße in ruhiger Wohnlage von Hofgeismar-Hümme. Im Ort befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, Spielplätze, eine Gaststätte, ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei. Hümme zeichnet sich zudem durch ein aktives Vereinsleben aus. Durch die Regiotram ist eine hervorragende Nahverkehrsanbindung sowohl in Richtung Kassel als auch in Richtung Warburg gewährleistet. Hofgeismar verfügt über zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, die Sparkasse und verschiedene Einrichtungen wie Krankenhäuser oder Seniorenresidenzen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Oberstufengymnasium sowie Förderschulen sind in Hofgeismar ansässig.

Dieses großzügige Objekt wurde ursprünglich als Doppelhaus mit zwei Vollgeschossen, Vollkeller und Satteldach im Jahre 1974 errichtet. Im späteren Verlauf wurde das Dachgeschoss zu wohnzwecken ausgebaut und insgesamt 4 Garagen errichtet. Das Objekt bietet Ihnen somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, in der Ursprungsform als Zweifamilienhaus oder auch als großzügiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Der Ausstattungsstandard entspricht den Baujahren 1974 und 1989. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und ein Bad mit Dusche oder Badewanne. Die Wohnungen in den Vollgeschossen haben zusätzlich einen Balkon, zum Teil mit Markise. Die Einheitsgrößen liegen zwischen 45 m² - 64 m². Aktuell sind zwei Einheiten vermietet, die Kaltmiete beträgt 7.860,00 € p.a., anhand von ortsüblichen Mieten ergäbe sich somit eine Sollmiete bei einer Vollvermietung i.H.v. ca. 20.520 € p.a. Der Außenbereich ist gärtnerisch mit Büschen, Sträuchern und einer Rasenfläche hinter dem Haus angelegt. Die Zuwegungen zum Haus und zu den Garagen sind mit Pflaster ausgelegt.