Ruhige Lage mit viel Platz

Elze-Bennemühlen mit dem Stadtteil Elze in der Wedemark zeichnet sich durch seine ländlich geprägte und naturnahe Wohnlage aus, umgeben von Wald, Wiesen und einer offenen Siedlungsstruktur mit charmanten Bauernhäusern und moderner Bebauung. Die unmittelbare Bahnanbindung am Bahnhof Bennemühlen bietet einen schnellen S-Bahn-Anschluss nach Hannover sowie in weitere Städte – ideal für Pendler. Für Familien besonders attraktiv: Es gibt eine zweizügige Grundschule direkt vor Ort, was kurze Wege für Kinder garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, eine Stützpunktfeuerwehr, Ärzte sowie eine Postagentur sorgen für eine gute Infrastruktur und Lebensqualität in diesem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil.

Dieses gepflegte Okal-Fertighaus aus dem Jahr 1971 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer wunderbaren Lage. Die bewährte Holzständerbauweise ermöglicht ein variables Raumgefüge und eröffnet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Der massiv errichtete Keller unterstreicht die solide Substanz des Hauses und bietet wertvolle Nutzfläche. Der nachträglich ausgebaute Dachboden schafft zusätzlichen Raum – ideal für Homeoffice, Hobby oder Rückzugsort. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Wohnbereichen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein echtes Plus ist die auf dem Dach installierte, geleaste Solaranlage von Enpal, die die Energiekosten positiv unterstützt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus 2003, ergänzt durch Boiler und Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung. Auch außen überzeugt die Immobilie: Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während zusätzlicher Stauraum im darunterliegenden Bereich praktischen Nutzen bietet. Die integrierte Garage ermöglicht einen komfortablen, wettergeschützten Zugang ins Haus. Auf dem 996 m² großen Grundstück genießen Sie viel Platz, Ruhe und Privatsphäre. Der Garten lässt sich dank vorhandener Brunnenbewässerung effizient pflegen – ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen. Die ruhige Lage in einer Anliegerstraße rundet das Gesamtbild ab und macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause mit viel Potenzial. Ein aktuelles Gutachten liegt vor und kann bei Interesse selbstverständlich eingesehen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - OKAL Fertighaus Typ 103 - insg. ca. 124 m² bewohnbare Fläche - Solaranlage (geleast) - Klimaanlage - Garage - Brunnenbewässerung - Photovoltaik - Glasfaseranschluss - OKAL Fertighaus Baujahr ca. 1971 (Holzständerbauweise mit massivem Keller) - Dachboden nachgedämmt ca. 2024 - ca. 79 m² Wohnfläche im EG + ca. 42 m² im DG - insg. 5 Zimmer - 3 Bäder - teilw. 3-fachverglaste Fenster mit Außenrollläden - Vollkeller mit Garage - elektrischen Garagentor - Glasfaseranschluss im Haus (ohne Vertrag) - Klimaanlage - Solaranlage (geleast) auf dem Dach produziert Strom - Brunnenbewässerung nutzbar - die ehem. Kläranlage fängt Regenwasser auf - Baujahr Heizung 2003

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de