Großzügiges Wohnen auf 2 Ebenen: Hochwertige 4,5 -5-Zimmer Maisonette-Wohnung im Herzen von 88416 Ochsenhausen

Das historische Flair von Ochsenhausen wird durch einen malerischen Altstadtkern abgerundet, der die knapp 9.000 Einwohner regelmäßig mit seinen Einkaufs-und Kulturangeboten anlockt. Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Ochsenhausen.

Die hochwertige, komplett renovierte Maisonette-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und Dachgeschoss eines 1986 errichteten Hauses, das insgesamt über 3 Wohneinheiten und eine kleine Gewerbeeinheit verfügt. Darüber hinaus umfasst die Maisonette-Wohnung eine Kellereinheit als zusätzlichen Lagerraum. Im Kaufpreis inbegriffen ist ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem durch das Gebäude zu erreichen ist.

Aufgrund ihrer hochwertigen Ausstattungsmerkmale und der guten Infrastruktur von Ochsenhausen eignet sich die Maisonette-Wohnung hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Der Bezug der Wohnung ist nach Vereinbarung, kurzfristig möglich, sodass sie sich ebenso als Option für eine Eigennutzung darstellt.

Die Stadt Ochsenhausen ist eine ländliche Kleinstadt mit knapp 9.000 Einwohnern.
Sie liegt an der Oberschwäbischen Barockstraße im Herzen Oberschwabens
inmitten einer reizvollen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und klaren Bächen,
die zum Erholen wie geschaffen ist.
Kindergärten, Grund-, Realschule und ein Gymnasium sind vor Ort.
Neben seinem hohen Wohn- und Freizeitwert ist Ochsenhausen aber auch ein wichtiger Industrie- und Gewerbestandort. Nach Biberach sind es ca. 12 km,
nach Ulm ca. 46 km, nach Memmingen ca. 23 km.

Lage:
Sehr gute Wohnlage im Zentrum von Ochsenhausen
mit 3 Wohneinheiten und eine kleine Gewebeeinheit.

Bauweise:
Massiv

Baujahr:
1986 / 87 (Erstbezug 1989)

Wohnfläche:
ca. 151 m - ideal für Paare und Familien mit Kindern.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und erstreckt sich vom 2.Obergeschoss in das Dachgeschoss.

Renovierung:
2006 Renovierung der kompletten Wohnung
2007 Neue Einbauküche (Marke Nolte)
2009 Gäste WC
2011 Bad komplett mit Tageslicht
2014 Erneuerung der Treppe zur Galerie

Ausstattung:
- hochwertige Ausstattung
- Wintergarten mit großen Glasflächen auf der Südseite
- Loggia zum Adlerplatz
- Einbauküche der Marke Nolte
- Großer Bühnenraum (evtl. noch ausbaufähig)
- Keller

Heizung:
Zentralheizung (Austausch 2011)

Energieausweis:
V: 130 kWh, Erdgas, Bj. 2009, E

Garage:
1 Tiefgaragen-Stellplatz Nr. P 47

Bezug:
Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich.

Besichtigung
Nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

Preis:
EUR 349.000,--Maisonette-WohnungGesamtfläche: 151,00 m², Bundesland: Baden-WürttembergStichworteZustand: saniert, gepflegtSonstiges/Wohnen: GalerieSonstiges: frei werdend