SMARTES INVEST: STILVOLLE 3-ZI WOHNUNG MIT 10 JAHREN SICHERER RENDITE

Bestens angebunden, grün verwurzelt: Wo Urbanität auf Tiefenentspannung trifft.
Sendling-Westpark hat sich vom Geheimtipp zur begehrten Wohnlage entwickelt. Die Mischung aus gepflegten Wohnanlagen und der unmittelbaren Nähe zum Mittleren Ring sowie der A95 macht den Standort für Pendler und City-Worker gleichermaßen attraktiv. Hier genießt man die Ruhe eines gewachsenen Viertels, ohne auf die Vorzüge der Großstadt zu verzichten. Die Infrastruktur mit Schulen, Bioläden und Sportvereinen ist exzellent, der Freizeitwert durch die Nähe zum Westpark und zur Isar überdurchschnittlich hoch.

Willkomen Dahoam!

INVESTMENT MIT STIL & DESIGN
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Sendling-Westpark bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf maximale Sicherheit und gepflegte Substanz legen. Im Rahmen eines Sale-and-Lease-Back-Modells sichern Sie sich eine attraktive Immobilie mit einer festgeschriebenen Vermietungsgarantie von zehn Jahren durch die jetzigen Eigentümer.
Auf über 95 m² entfaltet sich ein helles Raumkonzept, das durch edle, weiß geölte Eichendielen und ein einladendes Entreé mit maßgefertigten Einbauschränken besticht. Die großzügige Süd-Loggia mit elektrischen Markisen erweitert den Wohnbereich ins Freie und blickt auf die parkähnlichen Grünflächen der Anlage.
Ein durchdachtes Smart-Home-System, zwei hochwertig renovierte Bäder sowie eine moderne Einbauküche mit Markengeräten von Bosch und Siemens unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Die Kombination aus einer stabilen Fernwärme-Versorgung, einem erst kürzlich erneuerten Aufzug und der nachhaltigen Instandhaltung des Gebäudes macht dieses Objekt zu einem zukunftssicheren Baustein für Ihr Portfolio. Mit der langfristigen Rückmietung durch die Eigentümer erwerben Sie eine wertbeständige Immobilie in einem exzellent gepflegten Zustand, die technologisch und ästhetisch voll am Puls der Zeit ist.

- 2 Bäder mit Dusche & WC (2016)
- Große Süd-Loggia
- Smart-Home System
- Rollläden elektrisch
- Markisen elektrisch
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Bosch / Siemens
- Eichendielen weiß geölt (2016)
- Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschrank

SonstigesVorteile für den Käufer
- Sofortige Rendite: Keine Mietersuche.
- Exzellente Mieterstruktur: Die bisherigen Eigentümer pflegen die Wohnung als ihr eigenes Heim weiter.

SQUAREMTER ist ein Cuvée aus Makler- und Architekturbüro am Rotkreuzplatz in München-Neuhausen.
Ein Immobilienbüro, das Ihnen Services aus den Bereichen Vertrieb, Neuplanung und Sanierung anbietet.

Weitere Infos auf: www.sqmeter.deStichworteNutzfläche: 102,65 m², Gesamtfläche: 229,22 m², Sonstige Fläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2011, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 43.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.15