Anlage od. Wohntraum modernes Penthouse, exklusiv, planbar: garantiert befristeter 12 j. Wohnrecht

Lage & InfrastrukturDie Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen von Ibbenbüren – umgeben von viel Grün, in unmittelbarer Nähe zum Teutoburger Wald und dem Naturschutzgebiet Ibbenbürener Aa-Aue. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Ibbenbüren sowie die Anschlussstellen zur A30 und A1 sind schnell erreicht, Osnabrück und Münster liegen nur ca. 25–30 Autominuten entfernt. Eine Lage, die Ruhe und perfekte Anbindung vereint.Auch der Bahnhof ist fußläufig bequem zu erreichen und bietet optimale Anbindungen für Pendler. Darüber hinaus befindet sich das große Klinikum Ibbenbüren – inklusive modernem Neuanbau, hervorragenden Fachabteilungen und eigenem Hubschrauberlandeplatz – ebenfalls in fußläufiger Entfernung.Eine Lage, die Ruhe, Natur und perfekte Anbindung auf außergewöhnliche Weise vereint.

Sichern Sie sich ein Traumobjekt am Südhang mit Blick über die Dächer von Ibbenbüren – und profitieren Sie von einem Verkauf mit klar planbarem, vertraglich geregeltem Wohnrecht.Zum Verkauf: Modernes, neuwertiges 4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse aus dem Jahr 2019Kaufpreis: 365.000 €Marktwert ohne Wohnrecht: 520.000 €Besonderes Verkaufsmodell: Verkauf mit zeitlich begrenztem Wohnrecht.Wohnrecht-Dauer: Garantiert nur 12 Jahre.Ihr Vorteil: Der attraktive Kaufpreis resultiert aus dem Wohnrecht. Sie wissen exakt, wann die Wohnung frei wird – spätestens nach 12 Jahren steht sie Ihnen uneingeschränkt zur Verfügung (Selbstnutzung oder Vermietung). Zusätzlich besteht die attraktive Option, bereits im Kaufvertrag zu vereinbaren, dass die Wohnung nach Ende des Wohnrechts an die bisherigen Eigentümer zu den dann üblichen, orts- und marktgerechten Mietkonditionen weitervermietet wird – somit haben Sie eine absolut planbare Rendite ohne jedes Leerstandsrisiko.Wichtiger Hinweis: Anfragen werden ausschließlich bearbeitet, wenn diese vollständig ausgefüllt sind!ObjektbeschreibungExklusives, helles und neuwertiges Penthouse mit ca. 124 m² Wohnfläche und ca. 38 m² Dachterrasse. Die Wohnung wurde mit höchstem Anspruch an Qualität, Komfort und Energieeffizienz geplant und lässt praktisch keine Wünsche offen. Direkter, eigener Zugang vom Aufzug in den Hausflur – wie ein Einfamilienhaus in der Luft.

AufteilungGroßzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigem KeramikbodenHalboffene Einbauküche in gehobener Ausstattung (Markengeräte) mit direktem Zugang zur Dachterrasse2 Schlafzimmer1 Arbeitszimmer oder Gästezimmer (mit Zugang zur Dachterrasse)Luxuriöses Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger Dusche und elektrisch bedienbarem Bidet im separaten WCSeparates Gäste-WC mit PissoirPraktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschbecken direkt neben der KücheEigener Kellerabteil ca. 9 m²Separater Fahrrad- und Lagerraum am GebäudeHighlightsGroßzügige Dachterrasse ca. 38 m² mit Zugang vom Wohnbereich, vom Arbeitszimmer und direkt aus der Küche – ideal für entspannte Abende. Ausgestattet mit ca. 3,5x7 Meter elektrisch bedienbarer Markise für optimalen Sonnen- und WetterschutzBalkonkraftwerk bereits installiert: 6 Solarmodule + Batteriespeicher, demnächst Erweiterung um weitere 2 Module → spürbare Reduzierung der StromkostenWallbox mit 11 kW Ladeleistung für E-Autos2 Außenstellplätze (Wert je 6.000 €) inklusiveGeothermie-Erdwärme + kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit KühlfunktionEnergiekennwert extrem niedrig: nur 18,9 kWh/(m²·a) – Energieeffizienzklasse A+Extra schalldämmende Zimmertüren (Fernseher im Nebenzimmer nicht hörbar)Hochwertige Materialien und durchdachte Details in allen BereichenIdeal geeignet für:Kapitalanleger, die eine attraktive Wertanlage mit planbarer Freigabe in genau 12 Jahren suchenKäufer, die in absehbarer Zeit selbst einziehen oder vermieten möchtenAlle, die von der außergewöhnlichen Qualität und der zukunftssicheren Ausstattung profitieren wollenEine seltene Gelegenheit: Top-Penthouse zum attraktiven Preis dank des planbaren Nießbrauchs!Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne den Energieausweis, Grundrisse und den Entwurf des Nießbrauchvertrags zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

SonstigesTrotz sorgfältiger und regelmäßiger Kontrolle wird keine Haftung oder Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der auf dieser Webseite bereitgestellten Informationen übernommen.Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.StichworteFahrradraum, Nutzfläche: 38,00 m², vermietbare Fläche: 123,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, nur Nichtraucher